Freistehendes Einfamilienhaus in Herborns bester Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses zentral in der Kernstadt Herborn gelegene, außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 wurde in Massivbauweise mit dreischaligem Mauerwerk errichtet – ein baulicher Standard, der dauerhaft hohe Wärmedämmung und ausgezeichneten Schallschutz gewährleistet. Durch einen großzügigen, repräsentativen Grundriss bietet das Haus auf 198 m² Wohnfläche viel Raum für Familie und freie Gestaltung. Das 747 m² große Grundstück lädt als Rückzugsort zur Erholung ein.

Die Ausstattung ist konsequent auf Wohnkomfort ausgerichtet: Fußbodenheizung, eine vollständig erneuerte Heizungsanlage (2021) sowie im Jahr 2026 erneuerte elektrische Rollläden in allen Zimmern sorgen für ein durchgängig angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Im Wohnzimmer ergänzt ein Kamin die behagliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer – ein Duschbad und ein Vollbad – sowie ein separates Gäste-WC decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Die hochwertige, gut erhaltene Einbauküche rundet das Angebot ab.

Die Terrasse mit direktem Gartenzugang schafft einen fließenden Übergang ins Freie. Der gepflegte, weitläufige und sichtgeschützte Garten bietet viel Raum zur individuellen Nutzung.

Die geräumige Garage bietet neben einem vollwertigen Stellplatz zusätzlichen Raum für Fahrräder, Werkzeug oder Lagerung – mit direktem, wettergeschütztem Zugang zum Wohnhaus.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Böden: Fliesen in Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und allen Nassbereichen; Teppichboden in den übrigen Zimmern. Fenster durchgehend Kunststoff mit 2-fach-Isolierverglasung. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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