Exklusives KfW-40 Einfamilienhaus in ruhiger Südhanglage – hochwertig & energieeffizient

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

MODERNES KFW-40-EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SÜDHANGLAGE

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Massiv-Ziegelbauweise verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität. Auf rund 204 m² Wohnfläche und einem ca. 928 m² großen Grundstück genießen Sie großzügige Räume, viel Privatsphäre und niedrige Energiekosten.

ENERGIE & KOMFORT

• KfW-40 Effizienzhaus
• Sole-Wärmepumpe
• 12,5 kWp Photovoltaikanlage
• Wallbox für E-Mobilität
• Zentrale Lüftungsanlage
• Glasfaseranschluss
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster

Die moderne Gebäudetechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima, niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

WOHNEN MIT LEBENSQUALITÄT

Genießen Sie den Tag auf einer der beiden großzügigen Südterrassen, entspannen Sie in der privaten Fass-Sauna oder verbringen Sie gemütliche Abende vor dem hochwertigen Brunner-Eckkamin mit Speichermasse.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

RUHIGE SÜDHANGLAGE

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die sonnige Südhanglage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und viel Platz für Familien.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
NACHHALTIGKEIT & TECHNIK

• KfW-40 Effizienzhaus
• Sole-Wärmepumpe
• 12,5 kWp Photovoltaikanlage
• Wallbox
• Zentrale Lüftungsanlage
• Glasfaseranschluss
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster

WOHNKOMFORT

• ca. 204 m² Wohnfläche
• Exklusiver Brunner-Eckkamin mit Speichermasse
• Helle Wohnräume
• Hochwertige Materialien
• Private Fass-Sauna

GRUNDSTÜCK & AUSSENANLAGEN

• ca. 928 m² Grundstück
• Zwei großzügige Südterrassen
• Terrassierter Garten
• Spielbereich für Kinder
• Große Garage
• Zusätzliche Stellplätze
• Massiver Schuppen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Kaltmiete Haus: 2.900 €
Garage: 100 €
Stellplatz: je 50 €

Das Haus eignet sich besonders für Familien sowie anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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