Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage - vermietet

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage - vermietet

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in schöner und ruhiger Lage und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Das im Jahr 1996 erbaute Reiheneckhaus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine klassische und funktionale Architektur.

Die Immobilie ist seit dem 01.12.2015 unbefristet vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Die aktuellen Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Die Nettokaltmiete beträgt 800,00 € monatlich, hinzu kommen Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 100,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete von derzeit 900,00 € pro Monat ergibt.

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Ausstattung

Das Reihenendhaus überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, die ein sofortiges Zuhausegefühl vermittelt. Auf einem ca. 446 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 104,23 m² Wohnfläche zzgl. 13,93 m² Nutzfläche, mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im 1. Obergeschoss stehen drei sonnige Schlafzimmer zur Verfügung, die jedem Familienmitglied einen angenehmen Rückzugsort bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, Waschbecken sowie einem Hänge-WC ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie.

Zusätzlichen Raum bietet der Hobbyraum im Dachgeschoss, in dem sich zugleich die Heizungsanlage befindet. Beheizt wird das Haus über eine Gaskombitherme mit Warmwasseraufbereitung.

Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden auf beiden Etagen. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflasterter Stellplatz mit Platz für zwei PKW.

Sonstige Angaben

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH
Wielandstr. 5 b
10625 Berlin
Vertreten durch:
Alexander Lochmann
Wielandstr. 5 b
10625 Berlin
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Telefax: 030 755418399
E-Mail: info@akzentimmobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 160398 B
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE211841059
Gewerbeerlaubnis:
Genehmigung nach § 34 c GewO zur Vermittlung und zum Nachweis von Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleich Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Genehmigung nach § 34 d GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Versicherungsvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Genehmigung nach § 34 i GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Immobiliendarlehensvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Genehmigung nach § 34 c GewO zur gewerbsmäßigen Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohneigentümern oder der Verwaltung von Mietverhältnissen über Wohnräume Dritter durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
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ERGO Group AG, Ergo Versicherung, Victoriaplatz 2, 40477 Düsseldorf, Geltungsbereich: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
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Quelle: http://www.e-recht24.de
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