Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in guter, zentrumsnaher Wohnlage

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in zwei Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 217 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit Werkstattraum, über der sich eine separate Wohnung mit 29/30 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche befindet. Es wurde im Jahr 1957 erbaut, die Garage wurde 2025 ausgebaut. Renovierungen fanden in den Jahren 1995/2000 (Dachdämmung), 2012 (Fassade, Fußbodenheizung) und 2015 (Elektro-, Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Solaranlage) statt.

Die Raumaufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 82 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone auf 88 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Wohnzimmer ohne Küche auf 47 Quadratmetern

Die Garage verfügt über einen separaten Bereich im Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer/WC, einem Wohn-/Schlafzimmer und einer Kochnische auf 29 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Gebäudeheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die durch Solarthermie unterstützt wird. Zusätzlich sind in den Badezimmern elektrische Fußbodenheizungen installiert. Im Erdgeschoss sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 570.000,00 EUR.

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