Charmantes Fachwerkhaus in Bergstedt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Bergstedt verbindet den besonderen Charakter eines Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Umgebung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ein Gefühl von Offenheit und Zuhause vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Hier treffen sich Familie und Freunde – ob beim gemeinsamen Kochen an der Kochinsel oder beim entspannten Abend auf dem Sofa mit Blick ins Grüne.

Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Arbeitsfläche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen.

Das Haus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer sowie einen wohnlich nutzbaren Raum im Dachgeschoss, der sich perfekt als Schlafzimmer oder Rückzugsort eignet. Ein besonderes Plus ist das beheizbare und ausgebaute Nebengebäude, das sich ideal als Home Office, Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Gerade diese flexible Nutzung ist ein echter Mehrwert.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Die gemütliche Südterrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten ausreichend Platz für Kinder, Hobby und Erholung bietet. Das vollständig eingefriedete Grundstück sorgt dabei für Privatsphäre und Sicherheit.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 1975 in solider Holzständerbauweise errichtet und zwischen 2000 und 2009 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dach und Fassade gedämmt sowie Leitungen und Fenster erneuert.

Ca. 90 m² Wohnfläche zzgl. wohnlich nutzbarer Fläche von insgesamt ca. 33 m² im DG und im Nebengebäude.
Ca. 491 m² Grundstück
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Moderne Einbauküche mit Kochinsel (2011)
Stilvolles Vollbad (2012)
Südterrasse mit Gartenzugang
Beheizbares Nebengebäude
Garage + Außenstellplatz
Gasbrennwertheizung (2006)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es liegt ein aktueller genehmigter Bauantrag zur Aufstockung eines neuen Dachgeschosses vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.