190.000 €: Kaufpreis

320,00 m²: Wohnfläche (ca.)

14: Zimmer

200,00 m²: Grundstück

Image

190.000 €: Kaufpreis

320,00 m²: Wohnfläche (ca.)

14: Zimmer

200,00 m²: Grundstück

Mehrfamilienhaus im Jugendstil, zentrale Lage, teilvermietet mit Sanierungs-AfA

04720 Döbeln

190.000 €: Kaufpreis

320,00 m²: Wohnfläche (ca.)

14: Zimmer

200,00 m²: Grundstück

Bad mit Wanne

Objekt unterliegt Denkmalschutz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

190.000,00 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr

1910

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

200,00 m²

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

H9016641

Anbieter-Objekt-Nr.

515757#4865

Services

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus im Jugendstil, zentrale Lage, teilvermietet mit Sanierungs-AfA

Das 1910 in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem rund 200 m2 großen Grundstück und beeindruckt mit einer schönen Jugendstilfassade. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 320 m2, verteilt auf vier gut geschnittene Wohnungen. Überall sind feine historische Raffinessen aus der Zeit der Jahrhundertwende zu erkennen - ob nun eine original erhaltene historische Haustür oder die imposante Turmfassade zum Innenhof - das Haus ist gespickt mit kleinen liebevollen Details. In der 1. Etage ist eine Dachterrasse vorhanden. Rund 60 m2 Nutzfläche in Form eines Fahrradkellers und eines Holzlagers, stehen Ihnen zur weiteren Verfügung.
Das Dach des Einzeldenkmals ist nicht ausgebaut und so lassen sich weitere, rund 80 m2 Wohnfläche realisieren. Die Elektrik sowie das Wasser und Abwasser wurden 2011 erneuert. Im Jahr 2020 wurde das Dach erneuert und mit Biberschwanz teilweise neu gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Tagstrom- und Nachtspeicherheizung. Derzeit ist eine Wohnung vermietet. Bei einer erzielbaren Miete von 5,73 e/m2 beträgt die Jahresnettokaltmiete
(SOLL) ca. 22.000,- Euro. Diese imposante Immobilie freut sich darauf Sie kennenzulernen.

Immo Paradise e582ff56 132d7a67 515757#4865

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Ausstattung

Sanierungen:
+ 2011: Isolierverglasung der Fenster
+ 2011: Neue Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen
+ 2020: Dacherneuerung mit Biberschwanz

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dies ist ein Angebot der Maklerfirma GIB-Immobilien.

Impressum
Knut Prasse
Makler und Finanzfachwirt (FH)
Prasse Immobilien GIB Radebeul
Meißner Str. 226, 01445 Radebeul
Tel.: +49 172 3555655
info@prasse-immobilien.de
www.prasse-immobilien.de

Knut Prasse
Prasse Immobilien GIB Radebeul

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Prasse Immobilien GIB Radebeul
Knut Prasse
Meißner Str. 226
01445 Radebeul

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Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Döbeln liegt an der Hauptachse zwischen Leipzig und Dresden; ca. 40 km südöstlich von Leipzig und etwa 30 km westlich von Dresden. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Die Türme des Rathauses und der Kirche St. Nicolai ragen eindrucksvoll aus dem Tal der Freiberger Mulde und dominieren die Silhouette der über 1030-jährigen Stadt. Die historische Altstadt bietet viel Sehenswertes und zahlreiche Geschäfte zum Einkaufen. Ein umfassendes Angebot mit Theater, verschiedensten Sportvereinen, Sportstätten und Schwimmbädern lassen in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. Alle wichtigen Einrichtungen wie verschiedene Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind vorhanden. Döbeln ist verkehrstechnisch über die Autobahn A14 mit den zwei Abfahrten Döbeln-Nord und Döbeln-Ost gut erreichbar. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Läden des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.