165 m² | 6 Zimmer | provisionsfrei | 399.000 € | Kaarst-Nord

Objektbeschreibung

* Häuser mit 165 m² und 6 Zimmern unter 400.000 € sind in Kaarst selten geworden.*
* Dieses Objekt wurde bereits entkernt, entrümpelt und vorbereitet.*
* Jetzt Besichtigung anfragen — wer zuerst kommt, hat die besten Chancen.*

*Seltene Gelegenheit in Kaarst-Nord: 165 m² mit 6 Zimmern — provisionsfrei*

Häuser dieser Größe und Raumaufteilung werden in Kaarst inzwischen selten unter 400.000 € angeboten.

Dieses Reihenmittelhaus bietet ca. 165 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und eine starke Basis für Familien oder Käufer mit Blick für Potenzial und Zukunft.

Das Haus wurde bereits:
✔ entrümpelt
✔ entkernt
✔ vorbereitet

Dadurch sparen Käufer nicht nur über 14.000 € Maklerprovision, sondern zusätzlich bereits investierte Vorarbeiten:

ca. 25.000 € für Entrümpelung & Entkernung
ca. 10.000 € für neue Dachflächenfenster

Insgesamt ergibt sich dadurch ein zusätzlicher Vorteil von rund 49.000 €.

Die Renovierung kann sofort beginnen.

Besonders attraktiv:
Das Haus bietet viel Flexibilität — ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder einen separaten Bereich für Au-pair oder Gäste im Dachgeschoss.

Keine KI-Bilder.
Keine geschönten Renderings.
Sie sehen das Objekt ehrlich im aktuellen Zustand.

399.000 € — provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

👉 Besichtigungen nach Vereinbarung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Bemerkungen:
ca. 165 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Südterrasse
großer Garten
Kamin vorhanden
Dachgeschoss flexibel nutzbar
bereits entrümpelt
bereits entkernt
ca. 25.000 € Vorarbeit bereits erledigt
4 neue Dachflächenfenster
Garten/Rasen neu angelegt
sofort renovierbar
Süd-Dach ideal für Photovoltaik
Wärmepumpe optimal realisierbar
Möglichkeit für Stellplatz im Vorgarten
Wallbox installierbar
familienfreundliche Raumaufteilung
provisionsfrei
direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft.
Die bereits erfolgte Entrümpelung und Entkernung ermöglichen einen direkten Start der individuellen Renovierung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vereinbarung.

Solche Größen-/Preis-Kombinationen werden in Kaarst selten angeboten — insbesondere provisionsfrei und mit bereits erledigter Vorarbeit.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder:
kaarst399000.netlify.app

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