ObjNr:19826 - NEUBAU ERSTBEZUG in ruhiger Lage, sonnenverwöhnter Terrasse udn Garten

Objektbeschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG in ruhiger Lage; 2, 5 Stöckige Massivbauweise; modernse Bauausführung; Naubau aus 2024; die Immobilie ist vollständig fertiggestellt; Lichtdurchflutete Räume, Vor- und Rückgarten sowie 2 Stellplätze; 4 Zimmer, Küche, Diele Bad und G-WC verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 152m² und eien Grundstücksfläche von ca. 293m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Küche, Diele Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und G-WC sowie Terrasse;
OG: Schlafzimmer. 2 Kinderzimmer, Diele und Bad

Das Dachgeschoss kann zum Studio ausgebaut werden;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit 3-Fach Wärmeschutzverglasung; Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe; Solaranlage; WW über Durchlauferhitzer; Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; die Böden sidn gefliest, teilweise mit Malinat belegt; Glasfaseranschluss; die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- DSL verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.