Einfamilienhaus mit 90qm – Falkensee Falkenhöh - sehr ruhige Lage

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage an der Stadtgrenze zu Berlin und bietet ein komfortables Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die Hauptstadt schätzen.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, ein angenehmes Wohnambiente sowie ein ca. 600 m² großes Grundstück. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig befindet sich der Falkenhagener See in fußläufiger Entfernung und lädt zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss für ein behagliches Wohngefühl. Die Bäder sind mit modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die übrigen Wohnräume wurden mit pflegeleichtem Vinylboden versehen. Das komplette Haus ist weiß tapeziert und bietet dadurch eine helle, freundliche Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die energieeffiziente Ausstattung mit Wärmepumpe und der Energieeffizienzklasse A+. Rollläden im Erd- und Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Für Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.07.2026; ein Einzug ist anschließend nach Absprache möglich.

Die Mietdauer ist auf sieben Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung. Haustiere sind nicht gestattet.

Highlights auf einen Blick

* Ruhige und idyllische Wohnlage an der Stadtgrenze zu Berlin
* Lage in einer Sackgasse
* Fußläufig zum Falkenhagener See
* Ca. 600 m² großes Grundstück
* Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss
* Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
* Wärmepumpe
* Energieeffizienzklasse A+
* Moderne, hochwertige Fliesen in den Bädern
* Vinylboden in den übrigen Räumen
* Komplettes Haus weiß tapeziert
* Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
* Zwei PKW-Stellplätze
* Einzug nach Absprache ab August 2026 möglich

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung und einer offenen Wohnküche. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Flur, ein Gästebad und ein Hauswirtsschaftsraum. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne und gefliester Dusche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

- Kaltmiete 1620€ zzgl. Nebenkosten
- Nebenkosten ca. 150€
- Kaution 4860€

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die im Exposé genannten Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Exposé-Angaben sind ausgeschlossen, soweit diese nicht auf grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz beruhen.

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