Einfamilienhaus in natur- und stadtnaher Lage

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2015 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss stellt der großzügige Koch- und Essbereich mit Gartenblick sowie Terrassenzugang den Mittelpunkt des Hauses dar. Die geräumige Küche verfügt über eine einladende Kochinsel mit Abzugshaube. Sie sind Bestandteile des Verkaufes.

Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren ein Gäste-WC, eine Vorratskammer und ein flexibel nutzbares Zimmer, welches wir heute als Kombination aus Arbeits- und Gästezimmer gebrauchen.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Bad mit bodentiefer, barrierefrei zugänglicher Dusche und einer Badewanne sowie drei Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmern.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und mit Dachschrägen versehen. Der Raum lädt zu vielfältiger Nutzung ein.

Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche ein behagliches Raumklima erzeugt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zum Haus gehören eine ca. 27 qm große Terrasse, eine 6m lange Garage in Massivbauweise plus 2,5m langem Anbau, eine separate PKW-Stellfläche vor dem Garageneingang sowie eine Kombination aus Gartenholzhaus und überdachtem Fahrradstellplatz.

Zum Garten gehört ein beeindruckender Walnussbaum mit Bestandsschutz. Der Stamm steht auf dem Nachbargrundstück, die Hälfte der Krone ragt herüber und erzeugt ein mildes Mikroklima und angenehmen Schatten an heißen Sommertagen, aber erlaubt wunderbare Abendsonne auf der Terrasse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wir planen, das Haus zum 30.09. oder zum 31.10.2026 zu übergeben.

Wir möchten Ihnen bei einer Besichtigung offen und ehrlich das Haus vorstellen. Die Immobilie wird gebraucht im aktuellen Zustand verkauft. Gerne können Sie unabhängige Sachverständige hinzuziehen.

Anmerkung: Die meisten Fotos sind im Weitwinkelformat aufgenommen worden.

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