Moderne sparsame Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmer und Keller

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne sparsame Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.08.2026 bezogen werden.

Die Doppelhaushälfte ist noch vermietet und besitzt eine 2 Jahre alte Einbauküche von Segmüller, welches vom jetzigen Mieter abgekauft werden kann.

Geheizt wird das im Jahr 2022 gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung bzw. mit einer Luft-Wärmeheizung (Luft-Wärmepumpe). Die Doppelhaushälfte ist ein KFW 55 Haus welches durch geringe Heizkosten glänzen kann.
Die zentrale Raumlüftungsanlage garantiert gute Luftqualität.


Besonderheiten:
Alle Fenster/Türen haben elektrische Rollläden und sind 3-fach verglast.

Erdgeschoss:
Das Wohn- und Esszimmer, sowie Küche haben einen hochwertigen Granitboden.

Obergeschoss:
Das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Umkleidezimmer besitzen einen Laminatboden.
Das Badezimmer ist gefliest und enthält eine Dusche sowie eine Badewanne zwei Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Beide Kinderzimmer haben einen Laminatboden und 4 Dachfenster für ausreichend Licht.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne+ WC.

Keller:
Hat einen beheizten Hobbyraum, Abstellraum sowie Technikraum und bietet genug Stauraum.

Bitte folgende Angaben bei Interesse mit angeben!!!!
> Gesamtnettoeinkommen
> Anzahl Personen
Oder gleich eine Selbstauskunft mit schicken.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
> KFW55 Doppelhaushälfte somit sparsam
> Luftwärmepumpe mit Zentrallüftung und Wärmerückgewinnung
> Granitboden, Fliesen und Laminat
> Keller mit Hobbyraum und Fußbodenheizung
> Komplette Netzwerkverkabelung vorhanden (Bandbreiten bis 10Gbit möglich)
> Kabelanschluss in allen Wohn -und Schlafräumen für Vodafone Kabel vorhanden
> Internetanschlüsse: Telekom 100Mbit oder Vodafone Kabel 1000Mbit vorhanden
> Große Terrasse, 1 Garage + 1 Stellplatz inklusive.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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