Moderne DHH in Ostseenähe mit Wärmepumpe, PV & Fußbodenheizung - Kernsaniert

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/459800/

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schönberg (Holstein) mit ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche – nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.

Das Haus überzeugt durch einen durchdachten und modernen Grundriss, helle Räume, hochwertige Materialien und ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit direktem Blick in den Garten. Das Erdgeschoss bietet einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und in den Garten. Ein stilvolles Wannenbad sowie die hochwertige Echtholztreppe aus Eiche ins Obergeschoss runden das Gesamtbild ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – sowie ein modernes Duschbad.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine feststehende Treppe erreichbar und kann hervorragend als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Auch der Keller wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Stauraum oder Waschkeller.
Dank Außentreppe und separater Nebeneingangstür ist der Keller zudem direkt von außen bzw. bequem über die Einfahrt zugänglich.

Ein hochwertiger Vinylboden in moderner Eiche-Optik sowie Echtholzfensterbänke aus Eiche in allen Räumen verleihen dem Haus eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre und runden das stimmige Gesamtbild harmonisch ab.

Ein Haus, das bis ins Detail vollständig durchdacht wurde.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Zusätzlich bieten der ausgebaute Spitzboden sowie der großzügige Keller weitere ca. 70 m² Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig oder spontan einen Besichtigungstermin. Schreiben Sie mir einfach eine Nachricht. :)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde in den Jahren 2025/2026 umfassend modernisiert und nahezu vollständig saniert.

Highlights der Sanierung:

✔ moderne Wärmepumpe (Buderus)
✔ neue Fußbodenheizung inkl. neuem Estrich
✔ neue PV-Anlage (4,5 kWp)
✔ neues Dach inkl. Wärmedämmung
✔ vollständige Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten
✔ neue Sanitärinstallation inkl. Leitungen
✔ vollständig erneuerte Badezimmer
✔ neue Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung sowie neue Außentüren
✔ moderner und zeitloser Innenausbau
✔ ca. 20 m² große Süd-Terrasse
✔ Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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