Neubau Doppelhaushälfte in schöner Lage - 4 Zimmer zzgl. ausgebauten Dachboden und Garten!

Objektbeschreibung

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wentorf bei Hamburg!**


Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener Eingangsbereich mit modernem Hauswirtschaftsraum und Gästebad, die stilistisch aufeinander abgestimmt wurden. Vom Flur aus gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Flügeltüren, die direkten Zugang zum Garten bieten. Auf der grosszügigen Sonnenterrasse mit Süd/West Ausrichtung können Sie sich entspannen und die Ruhe im ca. 200qm grossen eigenen Garten genießen.

Eine moderne, offene Stahl/Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie die Schlafzimmer befinden.
Eine weitere Treppe führt zum ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliches Home Office oder Fitnessraum, etc. genutzt werden kann.

Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Fliesen im Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum und Bad sowie hochwertige Bodenbeläge in allen Aufenthaltsräumen. Dank moderner Luft-Wärmepumpe und 3-fachverglasten Fenstern entspricht der Energieverbrauch dem Effizienzhaus 55 Standard mit sehr geringen Nebenkosten. Die installierte Photovoltaikanlage inkl. smarten Stromspeichern senkt den Strombedarf zusätzlich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

- Energieeffizente Bauweise
- Familienfreundlich
- Naherholungsgebiet vor der Tür
- Stadtnah und hervorragende Infrastruktur
- Geringe Nebenkosten

Eine Besichtigung des Hauses ist nach Terminabsprache möglich.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweis, Schufa Auskunft

Es wird ein Indexmietvertrag ohne Mindestmietdauer vereinbart.


*Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Massgeblich sind ausschliesslich Vereinbarungen im Mietvertrag. Zusätzliche Nutzflächen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.*

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