Dssld Zentral: Einfamilienhaus bzw 1-5 Fam/ Mehrfamilienhaus - mit erheblichen Steuervorteil

Objektbeschreibung

Schönes Ein- bis 5-Familienhaus vollvermietet. Alternativ perfekt für die Eigennutzung von ein oder mehreren Wohnungern (z.B. EG-Gartenwohnung oder 4. und 5. Etage als Maisonette).
Für Investoren interessant:
Kaufpreisfaktor 21 bzw. durch Steuervorteil mit erhöhter AFA umgerechnet nur Kaufpreisfaktor 14 .
Für Eigennutzer interessant:
Schöne große Wohnungen mit hohen Decken (und bei Eigennutzung durch Mieteinnahme der restlichen Wohnungen geg. kostenlose eigene Wohnung)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das Haus ist in einen guten Zustand mit modernen Gasetagenheizungen, 4 von 5 neuen Bädern, neuen Strangleitungen, sehr schönen Treppenhaus.
Bereits jetzt mit Balkonsolar im EG und isolierter Rückfassade.
Zudem hat es eine sehr gute Ausrichtungen des Dachs, so dass mit Solaranlage (die müssten Sie noch installieren) das Haus damit weitgehend ohne fossile Energie und damit dann kostenfrei beheizt werden kann - ideal für Vermietung und Eigennutzung.-

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Angebot ist vom Eigentümer ohne Maklerkosten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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