Stadthaus - 3 Einheiten - für Eigennutzer (Wohnen oder Gewerbe) mit Investitionsanteil

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Stadthaus aus dem Baujahr 1896 in zentraler Lage von Northeim.
Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Altbaucharakter, eine markante Architektur sowie eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m², verteilt auf drei Einheiten.

Das Hochparterre mit ca. 142 m² wurde im Jahr 25/26 umfassend kernsaniert und steht zur freien Verfügung – ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Sie eignet sich sowohl ideal als Wohnraum als auch für gewerbliche Zwecke (beides zulässige Nutzungsarten).
Darüber hinaus stehen mehrere durchdachte Grundrissvarianten zur Verfügung, die sich mit geringen Aufwand umsetzen lassen.
Die entsprechenden Mustergrundrisse sind dieser Anzeige beigefügt.

Die Obergeschosswohnung mit ca. 124 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m², welche im Jahr 2020 saniert wurde, ist ebenfalls vermietet und bietet attraktiven Wohnraum mit besonderem Charme.

Durch die Kombination aus zwei vermieteten Wohnungen und einer freien, hochwertig sanierten Einheit bietet dieses Objekt sowohl laufende Mieteinnahmen, die Möglichkeit der als auch zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 481 m² großen Grundstück und wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektunterlagen, detaillierten Informationen sowie zusätzlichen Bildmaterialien erhalten Sie gern auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.