Modernes Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger, ländlicher Wohnlage

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte für eine Familie. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 179/58 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine 50 Quadratmeter große Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 erbaut und umfasst eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,11 kWp im Wert von 7.000 EUR. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und einen Abstellraum.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 bereitgestellt. In den Kellerräumen sind Heizkörper installiert, während das Bad im Obergeschoss über Fußbodenheizung verfügt. Zusätzlich gibt es einen Specksteinkaminofen im Wohnzimmer und einen weiteren im Dachgeschoss. Es sind Baumängel und Schäden vorhanden, wie Verfärbungen an den Außenwänden der Kellerräume auf der West- und Südseite bis zu einer Höhe von 30 cm. Schimmel wurde an der Kellerwand im Treppenhaus unter dem Treppenpodest entdeckt, und es gibt einen Putzriss im Bereich des ehemaligen Rundbogendurchgangs zwischen den beiden südlichen Zimmern im Obergeschoss.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 520.000,00 EUR.

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