2-Familienhaus - auch für Mehrgenerationen geeignet

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und teilweisem Untergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 147,88 m². Dazu gehört ein Nebengebäude mit 119,69 m² Nutzfläche und ein Hausgarten. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut, steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 1983 und 2002 erweitert. Eine teilweise Renovierung fand zwischen 1995 und 2000 statt, bei der das Dach erneuert wurde sowie die Wohnung im Obergeschoss und das Büro im Erdgeschoss.


Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, den Heizungsraum, ein ehemaliges Büro, eine Diele, einen Hobbyraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zudem gibt es ein zurückgebautes Zimmer, zwei Werkstatträume und einen weiteren Abstellraum.

Im Obergeschoss findet man einen Flur, einen Abstellraum, ein Duschbad/WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur und zwei weitere Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung im Obergeschoss ist nicht separat abgeschlossen und weist Renovierungsbedarf an Fenstern, Balkonkonstruktion und Wärmedämmung auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Fremdgrundstück, das wie eine Insel von der ehemaligen Stadtmauer umgeben ist. Der Flüssiggastank für den Heizungsbetrieb befindet sich auf dem benachbarten Fremdgrundstück.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 111.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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