Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 219,88 m². Das Gebäude verfügt zudem über eine Garage und einen Schuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wurde jedoch um 1948 wiederaufgebaut, das Dachgeschoss wurde 1960/61 eingebaut und der Schuppen wurde zwischen 1980 und 1990 umgebaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerraum, ein Heizungsraum und eine Garage. Die Einliegerwohnung umfasst einen Flur mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, 6 Zimmern und einem weiteren Bad/WC.

Die Aufteilung des Grundrisses ist hauptsächlich funktional, wobei einige Zimmer als Durchgangszimmer dienen und die Raumhöhen teilweise niedrig sind (insbesondere in der Einliegerwohnung zwischen 2,05 und 2,10 m). Die Belichtung und Besonnung sind größtenteils gut bis ausreichend, jedoch eher schlecht bei der Einliegerwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Holzpellets (Baujahr 2014) und zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Das Warmwasser wird entweder über die Heizungsanlage, teilweise über Elektro-Durchlauferhitzer und Elektro-Boiler, mit Unterstützung durch eine Solaranlage erwärmt. Die äußeren Bauteile (wie Fassade) weisen einen erhöhten Renovierungsbedarf auf. Das Gebäude befindet sich an einer Ecklage, vollständig von Straßen umgeben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 404.000,00 EUR.

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