Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Wohn- und Bürogebäude

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Wohn- und Bürogebäude mit separaten Eingängen, Keller, Baujahr 1972, Erweiterung im Jahr 1993. Die Wohnfläche beträgt 176 m², die Nutzfläche 131 m². Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss ein Archiv, eine Teeküche und ein Büro, im Erdgeschoss ein WC, einen Empfangs- und Besprechungsraum sowie zwei Büros. Im Keller befinden sich ein Abstellraum, eine Kellerbar mit WC, Waschküche, Heizungsraum und Öllager. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss sind eine Empore, ein weiterer Abstellraum, ein Duschbad, drei Zimmer und eine Loggia vorhanden.

Die Wohnung und die Büroeinheit werden durch eine Erdgas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es wurden einige Schäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung und defekte Elektrik. Die Außenanlagen sind insgesamt vernachlässigt und einige Außenbauwerke sind teilweise beschädigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 490.000,00 EUR.

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