Exklusives Wohnen in bester Lage - Top Anbindung - renoviert m. Garten, Garage u. neuer Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Stilvolle Doppelhaushälfte in Bestlage von Mülheim-Selbeck– moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Top-Anbindung – frisch renoviert, mit Garten, Garage & neu installierter Luft-Wärmepumpe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen im Ruhrgebiet.

Diese stilvolle und frisch renovierte Doppelhaushälfte in Mülheim-Selbeck verbindet modernes Wohnen, eine ruhige familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf ideale Weise.

Mit ca. 140 m² Wohnfläche, großzügigem Keller, Garten, Terrasse, Garage sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen bietet die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufspendler.

Das Haus wurde 2008 erbaut und 2009 bezogen. Es befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird aktuell umfassend renoviert.

Die Highlights im Überblick
ca. 140 m² Wohnfläche inkl. Terrassenanteil
ca. 50 m² zusätzlicher Kellerbereich
ca. 24 m² Terrasse
ca. 270 m² Grundstück
Sonnige Terrasse mit Garten in Süd-Lage
Garage + 2 PKW-Stellplätze
Frisch renoviert
Neue energieeffiziente Buderus-Luftwärmepumpe (wird in Kürze ganz neu eingebaut)
ruhige und hochwertige Wohnlage
hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid und zweier Bushaltestellen in fußläufiger Umgebung
Nichtraucherhaus
Sehr gepflegte Immobilie
Wohnen mit hoher Lebensqualität

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Besonders hervorzuheben ist die aktuell erfolgende Modernisierung der Heiztechnik:
Vor Übergabe wird die bestehende Gasheizung durch eine moderne und energieeffiziente Buderus-Luftwärmepumpe mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher ersetzt. Dadurch profitieren die zukünftigen Mieter von zeitgemäßem Wohnkomfort sowie deutlich attraktiveren Energiekosten.

Die vorhandene Einbauküche kann bzw. sollte vom neuen Mieter übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Die Garage wird mit vermietet. Vorgesehener Mietzins 80 €.

Wünschenswerter Weise kann die Küche erworben und übernommen werden.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Vermietung erfolgt ohne Makler.
Eine Maklercourtage fällt somit nicht an.

Kontakt über Premium Livings / Herrn Friedrich Rawe
015565411092

Da es sich um eine Privatvermietung handelt, sind Makleranfragen nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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