Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in Kerpen

Objektbeschreibung

Das 1994 in Massivbauweise fertiggestellte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Spielstrasse. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und fünf weitere Räume sowie zwei Bäder. Zwei große Einbauschränke sowie ein begehbarer Kleiderschrank bieten viel Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heizungskeller und Waschküche zwei Abstellräume sowie einen Raum mit Tageslichtfenster, der bislang als Spielkeller genutzt wurde, jedoch auch als Büro dienen kann.

Das Haus wird mittels einer Gas-Brennwerttherme zentral beheizt, in den Schlafräumen durch Heizkörper, in den weiteren Räumen und den Bädern mittels Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch eine thermische Anlage unterstützt. Eine Photovoltaikanlage wird vorrangig für den Strombedarf des Hauses genutzt. Die vorhandene Wallbox ist sowohl in der Lage nur überschüssige Solarenergie zu nutzen als auch mit bis zu 11 KW pro Stunde zu laden.

Im Aussenbereich befinden sich eine massiv gebaute Garage sowie zwei Stellplätze. Eine Frühstücksterrasse befindet sich direkt vor dem Esszimmer. Die im Sommer angenehme große Terrasse im Norden ist teilweise überdacht und ermöglicht den Zugang in den liebevoll angelegten Garten.

Die Immobilie ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist mit individuell hergestellten Fenstern aus hochwertigen langlebigen Hölzern (überwiegend bodentief) ausgestattet.

Das Badezimmer im 1. OG wurde 2018 saniert und modernisiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Im Fall einer Besichtigung bitten wir Sie um einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank.

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