Reihenhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage von Delmenhorst-Stickgras befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, das sich in einem bereits umfassend sanierten und modernen Zustand präsentiert. Die Immobilie bietet ihren neuen Eigentümern ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept.
Mit einer Wohnfläche von ca. 98,3 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53,68 m² erstreckt sich das Haus über insgesamt vier Etagen – ideal für Familien oder Paare.
Besonders hervorzuheben ist das großzügig modernisierte Wohn- und Essbereich, der einen schönen Blick in den Garten sowie direkten Zugang zur Terrasse bietet – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein modernes Gäste-WC sowie
einen vollständig ausgebauten Dachboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist und sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich eignet.
Im Keller stehen neben dem Öllager zwei weitere praktische Lagerräume zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein exklusiver Garagenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, ein erneuertes Garagendach, nachträglich eingebaute Rollläden, zum größten Teil neue Fenster sowie eine moderne Haustür. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung
aus dem Jahr 1991 mit bereits erneuertem Heizkessel, der zuverlässig für Wärme sorgt.
Der aktuelle Heizölbestand von ca. 3.000 Litern deckt – je nach Verbrauch – den Bedarf
für etwa 2-3 Jahre.
Dieses gepflegte und bereits modernisierte Reihenhaus bietet ein komfortables Wohnerlebnis in ruhiger, familienfreundlicher Lage und überzeugt durch seinen bezugsfertigen Zustand – ein attraktives Angebot in gefragter Wohnlage von Delmenhorst.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Zustand & Ausstattung:

-Teilweise hochwertig saniert
-Neues Badezimmer + vollständig erneuertes Gäste-WC
-Neue Bodenbeläge: Laminat im gesamten Haus, Vinyl in der Küche
-Wände neu verputzt
-Haus wird ohne Einbauküche verkauft
-Ausbau-Dachboden (zusätzlicher Raum möglich)
-Überwiegend neue Fenster & Rollläden
-Terrasse mit Gartenzugang
-Garage inklusive (Dach erneuert)
-Keller mit viel Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl


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