Mehrfamilienhaus mit Garagen in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Reichenbach, das sich ideal für Kapitalanleger, Investoren oder handwerklich versierte Käufer eignet. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, die derzeit alle vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen gewährleisten. Die bestehende Vermietung macht das Objekt besonders interessant für Anleger.

Zusätzlich stehen noch drei privat genutzte Garagen zur Vermietung bereit.
Ein Doppelcarport mit zwei Stellplätzen sowie 3 weitere Hofstellplätze für insgesamt 5 Fahrzeuge stehen zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, die aktuell als Mieterkeller genutzt werden. Hier besteht bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial. Auch das Dachgeschoss bietet interessante Möglichkeiten: Mit entsprechendem Ausbau könnte hier eine zusätzliche Wohneinheit entstehen und den Wert der Immobilie weiter steigern.

Dieses Objekt vereint laufende Einnahmen mit attraktiven Perspektiven zur Wertsteigerung – eine seltene Gelegenheit für alle, die in eine zukunftsfähige Immobilie investieren möchten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das ehemalige Fabrikgebäude stammt aus dem Jahr 1937 und wurde im Jahr 1973 mit viel Sorgfalt zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut.
Dabei entstanden individuelle Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich weiterentwickelt und modernisiert. Durch verschiedene Anbaumaßnahmen – unter anderem die Errichtung von Balkonen – wurden sowohl die Wohnqualität als auch der Komfort nachhaltig verbessert.
In diesem Zuge erfolgten nach und nach ebenfalls Erneuerungen und Modernisierungen der Wohnungen sowie der Badezimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Um den Besichtigungsprozess für alle Beteiligten so effizient und zielgerichtet wie möglich zu gestalten, bitten wir um Verständnis, dass eine Besichtigung dieses besonderen Objekts nur nach Vorlage einer bereits vorliegenden Finanzierungsbestätigung durch ein deutsches Kreditinstitut erfolgen kann.

Diese Voraussetzung stellt sicher, dass ernsthafte Interessenten bestmöglich begleitet werden können und ermöglicht einen reibungslosen Ablauf auf beiden Seiten. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei entsprechender Voraussetzung persönlich präsentieren zu dürfen.

Es werden ausdrücklich keine Makleranfragen gemäß § 34c GewO sowie keinerlei Kontaktaufnahmen durch Makler oder Vermittler erwünscht. Entsprechende Anfragen werden weder beantwortet noch berücksichtigt.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich nicht kurzfristig möglich und erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit dem Verkäufer.

Eine Besichtigung wird ausschließlich nach Vorlage einer vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunft sowie einer verbindlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank oder eines Kreditinstituts ermöglicht. Erst nach positiver Prüfung dieser Unterlagen kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.