Neuwertiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Siedlungslage

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/459202/

Ab dem 01.10.2026 zu vermieten ist ein modernes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2016.
Das RMH bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenhaushalte.
Die durchdachte Aufteilung über vier Etagen, helle Wohnräume sowie das voll ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Duschbad und kleiner Küche schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur überdachten Terrasse mit kleinem Garten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch drei bereits inkludierte Stellplätze, darunter zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität.

Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage innerhalb einer freundlichen Wohnanlage sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders attraktiv für den Alltag.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit vorbereiteten Podesten für Waschmaschine und Trockner sowie ein 33 m² großer Kellerraum. Es besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage.

Von der Kellertreppe gelangt man ins Erdgeschoss direkt in den offenen Wohn-, und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur überdachten Terrasse (mit Beleuchtung und elektrischer Markise).
Der gemütliche Garten mit ca. 30 m² ist zusätzlich auch von der Straßenseite zugänglich.
Die Einbauküche ist unter anderem mit Markengeräten sowie Backofen und Spülmaschine in Komforthöhe ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine Speisekammer die über den Eingangsflur erreichbar sind.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Merkmal ist das voll ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Duschbad und kleiner Küche. Dieser Bereich kann als separater Wohnbereich genutzt werden und eignet sich beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder ein Homeoffice.

Zur weiteren Ausstattung im gesamten Haus gehören elektrische und manuelle Rollläden, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und maßgefertigter Fliegenschutz an Fenstern und Terrassentüre.

In der Vermietung enthalten sind insgesamt drei Stellplätze, (siehe Nebenkosten): zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Virtuelle Onlinebegehung möglich.

Als Private Vermieterin suche ich nach jemandem, der an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist und einen wertschätzenden Umgang mit der Immobilie pflegt. Daher freue ich mich vor allem über Bewerber mit einer kurzen Vorstellung zur Person bzw. den künftigen (Mit-)Bewohnern.
Bewerbungen können nur mit vollständigen Gehalts- und Beschäftigungsnachweisen berücksichtigt werden.

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