2/3 Fam.-Haus + Gewerbe möglich, ehem. "Alte Schule"

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein idyllisches Zuhause in einer ehemaligen Schule für 2-3 Wohnparteien an, wie es in diesem wunderschönen Teil von Ostwestfalen kaum ein Zweites gibt. Die Immobilie präsentiert sich auf insgesamt rund 305 qm, aufgeteilt in rund 200m² im unteren und ca. 105m² im oberen Geschoß.
Das Gebäude wurde 1924 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Zeit erweitert und modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte in den Jahren 2021 und 2022. Heute bietet es umfangreiche Möglichkeiten für mehrere Generationen oder auch ein Gewerbe mit repräsentativem Flair.
Ermöglicht wird dies durch 3 separate Eingänge und die Aufteilung der Räumlichkeiten und dem großzügigen Außenbereich, sowohl nach vorne mit Blick auf das Kaiser-Wilhelm Denkmal als auch nach hinten, einem großen Garten mit gesundem altem Baumbestand und angrenzenden Feldern.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Rahmen der Modernisierung 2021 und 2022 wurde der Boden des rechten Bereiches im Untergeschoss mit hellgrauen 60x60cm Fliesen ausgelegt. Im linken Bereich wurde robustes zeitloses Vinyl verwendet. Im oberen Geschoss wurde ebenfalls Vinyl gelegt, das Schlafzimmer mit hochflorigem Teppich ausgelegt.
Die Wände im gesamten Haus sind neu gestrichen, (obere Etage 2026), teilweise im modernen Style auf direkter Wand.
Die offene Küche im EG ist mit einer Einbauküche ausgestattet; der Herd befindet sich im Mittelfeld und bietet Teilhabe am Geschehen im Essbereich. Von hier aus gibt es einen direkten
Zugang zum Garten.

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl

Verkauf erfolgt privat, daher fällt keine Provision an. Gerne nehmen wir den ersten Kontakt telefonisch entgegen (Ansprechpartner D.C., Fon: 01714101664), oder Sie schicken uns Ihre Kontaktdaten per Email.
Besichtigungstermine vergeben wir nur bei ernsthaftem Kaufinteresse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die pure Neugier Einzelner nicht befriedigen wollen.
DAS OBJEKT IST VIDEO- UND ALARMGESICHERT!!. Widerrechtliches Betreten des Grundstückes wird zur Anzeige gebracht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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