Großzügiges freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Wärmepumpe und neuer PV-Anlage, BJ. 2014

Objektbeschreibung

⭐ Objektbeschreibung
Dieses moderne und energieeffiziente Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2014 bietet auf insgesamt 210 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, niedrige Energiekosten und eine hervorragende Lage in Bad Orb.

Das Haus erfüllt den KfW‑70 Standard, ist mit einer Wärmepumpe, kontrollierter Be‑ und Entlüftung, 3‑fach verglasten Fenstern sowie einer neuen 28‑kW‑Photovoltaikanlage ausgestattet – ein zukunftssicheres Gesamtpaket, das in dieser Form selten zu finden ist.

Das Erdgeschoss ist solide vermietet und bietet stabile Einnahmen. Das Dachgeschoss mit ca. 100 m² ist frei und eignet sich ideal zur Selbstnutzung, als Ferienwohnung, Homeoffice‑Bereich oder zur weiteren Vermietung.

Die ruhige Hanglage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark zählt zu den begehrtesten Wohnbereichen Bad Orbs. Zwei Stellplätze, Terrasse und Balkon runden das Angebot ab.

Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Generationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung einer Einheit oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist alles möglich.

Das Erdgeschoss ist vermietet und kann bei ernsthaften Interesse besichtigt werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung & Energetische Highlights Energieeffizienz:

-- Baujahr 2016

--Energiestandard KfW‑70

--Wärmepumpe mit kontrollierter Be‑ und Entlüftung

--28‑kW Photovoltaikanlage (neu)

--Fußbodenheizung im gesamten Haus

--3‑fach verglaste Fenster

--Terrasse und Balkon

--2 Stellplätze

--Moderne Bäder

--Hochwertige Bodenbeläge

--Getrennte Wohneinheiten (EG vermietet, DG frei)

📐 Flächen & Räume

Gesamtwohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Erdgeschoss: vermietet, ca. 110 m²

Dachgeschoss: frei, ca. 100 m²

Nutzfläche: Technikräume, Abstellbereiche

Außenbereich: Terrasse, Balkon, 2 Stellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Einziehen und sparen:

- Dieses Objekt ist die perfekte Antwort auf die Energiefragen unserer Zeit.

- Überzeugen Sie sich selbst von der Bauqualität und dem Wohnkomfort bei einer Besichtigung.

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