🏡 Exklusive Wohnung – saniert u möbliert & vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

🏡 Exklusive Eigentumswohnung an der Nordsee – hochwertig saniert, komplett möbliert & vielseitig nutzbar
Diese großzügige und hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Grimersum (Krummhörn) verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit bereits etablierten und sehr gut geführten Ferienwohnungen.
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💡 Die Eigentumswohnung:
✔ ca. 220 m² Wohnfläche
✔ großzügige und flexible Raumaufteilung
✔ hochwertig und umfassend saniert
✔ vollständig möbliert inkl. Inventar
✔ sofort bezugsbereit bzw. vermietbar
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✨ Besonderheiten:
✔ geschmackvolle, hochwertige Einrichtung
✔ keine zusätzlichen Investitionen notwendig
✔ ideal für Eigennutzung, Ferienvermietung oder Wohnen auf Zeit
✔ attraktive Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Im Haus befinden sich bereits 5 sehr gut geführte Ferienwohnungen, die je nach Bedarf zusätzlich mit genutzt bzw. angemietet werden können.
Ideal beispielsweise für:
✔ Familienfeste
✔ größere Reisegruppen
✔ Firmenaufenthalte
✔ Veranstaltungen oder Feiern
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💰 Besonders interessant für Kapitalanleger:
✔ sofort nutzbare und vermietbare Immobilie
✔ bestehende Strukturen für Ferienvermietung vorhanden
✔ attraktive Möglichkeiten für FEWO, Wohnen auf Zeit oder Firmenkunden
✔ hochwertige Einrichtung steuerlich besonders interessant
✔ laufender Betrieb kann auf Wunsch unkompliziert weitergeführt werden
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🤝 Bewährte Betreuung vorhanden:
Ein erfahrenes Hausmeister-Ehepaar betreut das Objekt bereits seit längerer Zeit zuverlässig und könnte die laufende Betreuung, zur vollständigen Entlastung des neuen Eigentümers, weiterhin übernehmen.
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💰 Kaufpreis:
529.000 € (Verhandlungsbasis)
👉 inklusive vollständiger Möblierung und Inventar

Provisionsfrei, hierdurch alleine schon 18.885 € Käufer-Provision gespart.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung

Gerne senden wir weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wenn Sie von weit angereist kommen, stellen wir Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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