SOLIDES, ZENTRALES INVESTMENT! KEINE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Schwalmstadt-Treysa vereint historischen Charakter mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1672 errichtete Gebäude bietet eine solide Basis für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger, die Wert auf ein besonderes Objekt mit Geschichte legen. Auf dem ca. 280 m² großen Grundstück mit Innenhof und el. Tor stehen Ihnen rund ca. 196 m² Wohnfläche aufgegliedert in 2 Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss zur Verfügung. Ergänzend bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 131 m², die sich zum einen in einen Laden und zum anderen in einen Werkstattbereich gliedern. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und die gewerblichen Räume. Aktuell ist das Objekt komplett vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 21.408,-€ die mtl. Mieteinnahme netto liegt bei 1.784,-€. Auf Wunsch kann das Objekt mit 2 weiteren Mehrfamilienhäusern in Treysa kostengünstig in einer GmbH erworben und zudem dabei Darlehen mit 1% Zins übernommen werden.

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Ausstattung

Das solide Fachwerkhaus wird mit Einzelgasthermen beheizt. Das Obergeschoss ist in den vergangenen Jahren als Ferienwohnung renoviert und mit Möbeln versehen worden und wurde von dem Betreiber an Feriengäste kurzfristig weitervermietet. Hier finden Sie Vinyl-Böden ein neues Badezimmer und eine wenig genutzte Einbauküche vor. Auf Wunsch kann diese Vermietung von Ihnen fortgeführt werden, oder Sie können diese Einheit auch kurzfristig selbst nutzen. Sie möchten Details? Kontaktieren Sie uns einfach!