Traumhaus mit Pool & Sauna – Ihr Familienidyll in Stuttgart-Steinhaldenfeld

Objektbeschreibung

Manche Häuser sind ein Dach über dem Kopf. Dieses ist ein Lebensgefühl.
Auf rund 131 m² Wohnfläche verbindet das freistehende Einfamilienhaus von 1933 den Charakter eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort einer durchdachten Modernisierung – eingebettet in einen Garten, der den Blick in die Natur freigibt, statt auf den Nachbarn.

Das macht dieses Haus besonders:

• Wellness im eigenen Haus: private Sauna im Untergeschoss, zwei Kamine für lange Abende
• Pool mit Solarheizung (7 × 4 m): Sommer, der sich anfühlt wie zwei Wochen Süden – nur ohne Koffer
• Drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zusätzliche Räume, die mitwachsen: Homeoffice, Gäste, Hobby – je nach Lebensphase
• Ein Garten zum Ankommen: überdachte Pergola, gemauerter Grillplatz, Teich mit Brücke und Beleuchtung

Die Modernisierungen der letzten Jahre – Obergeschoss 2015, Bad 2018, Loggia 2019 – zeigen, dass hier mit Substanz und Sorgfalt investiert wurde. Von der offenen Wohnküche bis zum Wellnessbereich im Untergeschoss entsteht so ein Zuhause, das nicht nach Repräsentation sucht, sondern nach Aufenthalt.
Wohnen, wie andere Urlaub machen – hier ist es kein Slogan, sondern Alltag.

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Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Heizung und Atmosphäre: Beheizung über moderne Infrarot-Elemente, pro Raum individuell über Wandthermostat steuerbar – nur dort heizen, wo es gerade nötig ist, ohne zentrale Heizungsanlage und deren Wartungsaufwand. Je ein Kamin im Erd- und Obergeschoss sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.

• Pool (7 × 4 m): vor zwei Jahren neu ausgekleidet, mit LED-Beleuchtung und effizienter Solarheizung auf dem Garagendach

• Wellness: Sauna mit separater Dusche im Untergeschoss

• Outdoor: überdachte Terrasse unter Pergola mit gemauertem Grill – nutzbar bis weit in den Herbst

• Loggia mit Weitblick im Obergeschoss

• Garten: großzügig angelegt mit Teich und kleiner Brücke; Gewächshaus für alle, die selbst etwas anbauen möchten

• Wohnen: offener Wohnbereich mit gepflegter Einbauküche; flexible Raumaufteilung mit Spielraum für eigene Wohnideen

• Keller und Stauraum: mehrere Kellerräume, darunter ein Hobbyraum und Büro, plus geräumige Bühne mit zusätzlichem Stauraum

• Parken: Garage und zusätzliche Stellplätze davor

Im 1. Obergeschoss wurden Fenster und Loggia-Tür auf Dreifachverglasung erneuert. 2018 wurde das Bad im EG vollständig erneuert. Die Loggia wurde 2019 saniert und neu abgedichtet. Die offene Wohnküche bildet das Zentrum des Hauses.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Dieses Haus ist gemacht für Menschen, die abends nicht erst in den Urlaub fahren müssen, um anzukommen. Für Familien, die Raum zum Wachsen suchen, ohne den Charakter eines gewachsenen Hauses aufzugeben. Für Berufstätige, die Stadtnähe brauchen und Natur leben wollen.

Die flexible Raumaufteilung lässt offen, wie Sie wohnen: drei Schlafzimmer, dazu Räume, die zu Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum werden – je nachdem, was das Leben gerade verlangt.

Wenn Sie sich beim Lesen dieses Exposés wiedergefunden haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Am besten erleben Sie dieses Haus an einem Sommernachmittag – dann erklärt es sich von selbst.

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