Einfamilienhaus Hannover Ricklingen

Objektbeschreibung

- Das Haus wurde 1960 errichtet und 1990 durch einen großzügigen Anbau sinnvoll erweitert
- Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 230 m². Durch Keller & begehbare Dachböden stehen zusätzlich mehr als 100m² weitere Nutzfläche zur Verfügung
- Das eigentliche Herzstück ist das ca. 1600 m² große Grundstück mit seinem schön angelegten Garten und zwei Gartenteichen
- Das Grundstück ist zurückgesetzt und nicht von der Straße aus einsehbar
- Für Käufer fällt keine Maklerprovision an
- Besichtigungen finden zunächst ausschließlich am 06.06. und 07.06.2026 statt

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist in gepflegtem Zustand & verfügt über zeitlose Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise Marmorfußboden, Parkett, offene Küche & Fußbodenheizung in Küche und Bad, muss nach nunmehr fast 40 Jahren jedoch in Teilen saniert werden (insbesondere zeitnahe Erneuerung der Heizungsanlage & Setzungsrisse am Anbau, die ausweislich eines vorliegenden Gutachtens jedoch statisch unbedenklich sind)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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