Außenansicht

Außenansicht

Eingang

Eingang

PV

PV

Garten

Garten

Flur

Flur

Autobahnauffahrt

Autobahnauffahrt

Küche

Küche

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Entrée

Entrée

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garage/Haus

Garage/Haus

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Natur

Natur

Weitblick

Weitblick

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppe

Treppe

Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche/Wohnen

Küche/Wohnen

Bild 26

Bild 26

Bild 27

Bild 27

Traumhaus - freistehend, energieeffizient

53577 Neustadt/Wied

Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

549.000,00 €

Baujahr

2020

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

564,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H9010891

Anbieter-Objekt-Nr.

458649

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause
· Einfamilienhaus, Erstbezug: August 2021
· energieeffizient mit PV-Anlage, Batterie und Wallbox
· 1 Garage, 1 großer Carport für 2 Fahrzeuge
· eingezäunter Garten mit schöner Sonnenterrasse
· 160 qm Wohnfläche, 564 qm Grundstück
· offene Küche / Wohn-, Essbereich
· 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Bäder

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Gebäude entspricht dem Energiestandard A+ (Verbrauchsausweis).
Dank Photovoltaikanlage mit Batterie wird ein Autarkiegrad von ca. 60 % erreicht.
Die Wallbox sorgt für günstiges Tanken direkt am Haus.
Die Beheizung sowie die Warmwasserzubereitung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe mit Energiequelle Luft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Gute Infrastruktur und perfekter Autobahn-Anbindung
Neustadt-Wied (Rahms) ist ein beliebter, sehr kinderfreundlicher Wohnort, natur-
verbunden, mitten im Grünen, und doch perfekt angebunden. Rahms ist über
Kreisstraßen (K 78) gut an die nahegelegene Anschlussstelle Neustadt/Wied der Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) angebunden.
Die A3 ist der zentrale Verkehrsweg für die Region, wodurch Pendler schnell in Richtung Köln/Bonn oder Koblenz / Neuwied gelangen.
Neustadt-Wied (Rahms) überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Naturnähe, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Hier fühlt man sich sofort zuhause: Natur pur, Spazierwege, sowie Kita, Schule und Nahversorgung liegen im direkten Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Gaby Schuster


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