Traumhaft Wohnen freistehendes EFH+Doppelgarage+ebener Garten+topp Lage+OHNE Maklerprovision!

Objektbeschreibung

Traumhaft wohnen - in Stadtnähe und Naturverbundenheit.

Ihr neues Wohnidyll wird Sie und Ihre Familie begeistern. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Investieren Sie in das wunderschön gelegene, freistehende Einfamilienhaus mit zwei überdachten, großen Terrassen, Doppelgarage, herrlichen Garten und in einer gepflegten, angenehmen Nachbarschaft.
Dieses Architektenhaus wurde in Massiv- Bauweise errichtet. Alle Räume des Hauses sind lichtdurchflutet und gut belüftet. Dadurch haben Sie ein gesundes, angenehmes Raumklima.
Im EG werden Sie durch eine schöne große Diele empfangen. Von hieraus gelangen Sie in das großzügigem Wohn-Eßzimmer mit Kamin und Zugang zur 1. Terrasse und zu einem weiteren Zimmer sowie der geräumigen Einbauküche mit Vorratsraum. Von der Küche aus gelangen Sie zur 2. überdachten Terrasse mit verstellbaren Glaselementen. Der herrliche Blick in den wunderschönen Garten mit neuem Gartenhäuschen lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen und Entspannen ein. Ihre Gartenfeste, bei jedem Wetter, werden zu einem gelungenen Erlebnis für Groß und Klein.
Im OG befinden sich 2 weitere Zimmer. Ein Zimmer mit anschließendem Tageslicht- Bad (Waschbecken, Dusche, Eck-Badewanne und Bidet) und Zugang zum Balkon. Das 2. Zimmer mit kleiner Ankleide und separatem Tageslicht- Bad (Waschbecken, Dusche, WC) und Zugang zum Balkon. Ein weiteres WC mit Fenster ist ebenfalls auf gleicher Ebene.
Im KG sind: 1 Abstellraum, 1 großer Wirtschaftsraum, 1 Werkstatt und ein weiterer großzügiger Raum (z.B. Sportraum) mit Badezimmer + Fenster (Waschbecken, Dusche und WC) vorhanden.
Angenehm ist der Zugang von der Doppelgarage direkt zur Diele. Ihre Einkäufe können Sie auf kurzem Weg geschützt vor Wind und Regen ins Haus bringen. Das Garagentor ist durch eine Fernbedienung leicht bedienbar.
Dank der Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung, werden die monatlichen Nebenkosten gesenkt. Die Solarplatten wurden erst 2025 erneuert.

Erwähnenswert ist der besondere Einbruchschutz.

Eine angenehme Nachbarschaft wird Ihr Wohnglück vervollständigen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
2018 Centura Kaminofen
2019 neue Umzäunung und Eingangstor
2019 großes Gartenhaus
2020 Einbruchschutz durch fachmännische Beratung u.a. mit Scherengitter
2020 hochwertige Echtglas-Terrassenüberdachung mit verschiebbaren Seiten-Glaselementen, elektischer Makise und dimmbarer Beleutung
2020 Glas-Vordach an Garage
2020 neues, elektrisch bedienbares Garagentor
2022 Staketenzaun
2022 Abflussrohr Keller
2022 Holz Sichtschutzelement
2022 Gartenbewässerung
2025 neue Solarthermieplatten
2025 neue Heizungsregelung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Wir feuen uns auf Ihr Kommen.

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