DHH an der Schweizer Grenze - Privatverkauf

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushäfte in 1 1/2 geschossiger Bauweise wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Zugang zum Haus eröffnet sich in einem hellen Flur mit Treppenhaus und Gäste WC. Anschließend gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit getrenntem Essbereich und abgeschlossener Küche. Die Austattung derselben ist hochwertig.
Im Obergeschoß befindet sich das Bad mit zwei Einzelwaschbecken, Wanne und Dusche, sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, letztere mit einem Ausgang zum Balkon. Das eine Kinderzimmer ist mit einer Treppe zum Dachspitz ausgestattet, was eine fast vollkommene Raumausnutzung gewährleistet. Hier im Dachspitz befindet sich auch ein kleiner Abstellraum.
Das Kellergeschoß ist wohnraummäßig ausgebaut und hat - bis auf den Heizraum - einen Isolationsestrich. Vom Treppenabgang und noch im Treppenhausbereich gelangt man in einen abgeschlossenen Vorratsraum.
Das Kellergeschoß insgesamt wurde abweichend zu den Bauplänen weitgehend nach eigenem Bedarf baulich gestaltet. So entstand ein Flur, von welchem aus man in sämtliche weiteren Räumlichkeiten gelangt: Heizraum mit 2015 neu eingebauter Gasheizung, Hauswirtschaftsraum, Mehrzweckraum mit Küchenvorbereitung und Ausgang in den Außenbereich, Gästezimmer. Im Gästezimmer ist ein Bad mit Dusche integriert.

Die Außenanlage umfasst zwei Terrassen, ein Rasenstück im Vorderteil des Grundstücks, einen kleinen Gartenbereich mit Grünbepflanzung und sommerlicher Blumenbepflanzung. Dazu gehört ein Abstellplatz sowie eine langgezogene Hofeinfahrt mit weiteren Abstellmöglichkeiten für Besucher. Der hintere Bereich des Grundstücks umfasst eine Terrasse, eine kleine Fläche mit Kunstrasen, einen Kellerabgang sowie einen Abstellplatz für Mülltonnen.
Abgeschlossen wird die Grundstücksbebauung mit einer überdachten Fertiggarage. Diese ist teilunterkellert mit werkstattmäßigem Ausbau sowie einem kleinen Biokeller.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Innenausbau ist in guter bis sehr guter Ausstattung, einiges wie Fließen oder Putz auf der Höhe des Erstbezugs. Die Innenräume wurden regelmäßig instandgehalten was kaum Gebrauchsspuren hinterlassen hat. Die Küche ist eine Einbauküche von AMC, sämtliche Geräte wurden bereits durch neue ersetzt. Sämtliche Innenräume, mit Ausnahme des gefliesten Bades, wurden mindestens einmal neu gestrichen; Treppenhaus inclusive Treppenkonstruktion ebenso. Mit der neu eingebauten Gasheizung wurde 2015 eine Solartherme für Warmwasser installiert. Die Wasserleitungen sind aus Edelstahl und ein Wasserenthärter in Form eines Ionenaustauschers ist ebenfalls vorhanden.
Auf allen Etagen befinden sich Fernsehanschlüsse. Die Rollläden im Erdgeschoß wurden auf Elektroantrieb mit Zeitsteuerung umgestellt. Eine Telefonanlage mit 8 Nebenstellen gehört ebenso zur Hausausstattung wie Kabelanschluss für Internet und Telefon, sowie Gegensprechanlagen auf jedem Geschoß. Eine Anbindung ans Glasfasernetz ist in Vorbereitung.
Das Haus wurde 2019 außen komplett gestrichen, inclusive Dachreinigung. Zudem sind einige Details im Außenbereich zum Schutz von empfindlichen Stellen nachgerüstet worden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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