Solide Kapitalanlage: 3-Familienhaus in gefragter Lage von Oberstenfeld

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage: 3-Familienhaus in gefragter Lage von Oberstenfeld

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Oberstenfeld stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Vermietungssituation dar.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Die Wohnungen haben 2 x 82 m² und 1 x 70 m². Jede Einheit verfügt über eine Küche mit einer separaten Speisekammer, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zwei Balkone (in Erdgeschoss und Obergeschoss) bieten attraktive Außenbereiche, während die Möglichkeit zur Gartennutzung das Angebot sinnvoll ergänzt.
Im Untergeschoss stehen Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung und sorgen für zusätzliche Funktionalität im Alltag.
Auch die Stellplatzsituation überzeugt: Neben einer Garage stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.690 € monatlich und unterstreichen den soliden Charakter dieser Kapitalanlage. Dank der überschaubaren Objektgröße, der funktionalen Ausstattung und der attraktiven Lage in Oberstenfeld eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität setzen.

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Ausstattung

- 3 Etagen und 3 Wohneinheiten
- 3 Küchen mit separater Speisekammer
- 2 Balkone
- Gartennutzung möglich
- 1 Garage, 2 Außenstellplätze
- 3 Kellerräume vorhanden
- gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- aktuelle Mieteinnahmen betragen 1.690€/Monat

Sonstige Angaben

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Ansprechpartnerin Frau Angelika Wothke: 0177 2697905


Impressum
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Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

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§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

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