Helles freundliches Reihenmittelhaus im schönen D.-Wittlaer

Objektbeschreibung

Dieses helle freundliche, gut durchdachte Einfamilienhaus mit 133m² Wohnfläche steht zeitnah zur Verfügung.


Das Haus bietet eine großzügige Terrasse (20 qm) mit Blick in den schönen gepflegten kleinen Garten, einen offenen Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie vier Schlafzimmer. Es ist voll unterkellert und verfügt dadurch über viel Stauraum.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Reihenhausanlage. Die verkehrsberuhigte Spielstraße (Sackgasse), nahegelegene Spielplätze und Felder bieten viel Raum für Freizeit und Erholung.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.


Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsauweis
Erstellungsdatum: 11.05.2022;
Endenergiverbrauch: 79,5kwh(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
-dreigeschossiges (EG, OG, DG) Einfamilienreihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet
-Keller mit großzügigen Abstellflächen und Möglichkeit zur Nutzung als Waschküche
-4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Terrasse und Garten
-Baujahr 2004
-Wohnfläche ca. 133 qm
-Terrasse ca. 20 qm
-Keller ca. 47 qm
-Fassadengestaltung: verputzte Außenwände mit Wärmedämmung
-Weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
-Heizung: Fernwärme mit Stahlflachheizkörpern und Thermostatventilen
-Anschlüsse für Internet, Telefon und Sat-TV sind vorhanden
-PKW-Stellplatz: 1; weitere freie Stellplätze sind auf der Zufahrtstraße vorhanden
-Fahrradabstellplatz direkt vor dem Haus vorhanden
-Fußboden: Fliesen, Laminat

Sonstiges:
-letzte Modernisierung 2020/21
-schicke Einbauküche
-Gartenhäuschen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Hinweis:
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Familien und Privatpersonen.
Von Anfragen durch Makler bitten wir abzusehen.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach entsprechender Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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