Architektenhaus mit Wintergarten, Doppelgarage, Doppelcarport und 28 kw/p Photovoltaik

Objektbeschreibung

Schönes Architektenhaus, lichtdurchflutet, am Südhang gelegen in einem kleinem Neubaugebiet von Oberbettingen/Eifel
Erstbezug der Immobilie in 2023
Energieträger Erdgas mit Fußbodenheizung, Jahresverbrauch unter 800,- €
Es gibt einen vollverglasten Wintergarten mit ca. 60 qm Grundfläche sowie einen Offenen Kaminofen, auch zum Grillen geeignet. Einen hochwertigen Gasgrill mit elektr. Dunstabzug
2 solarbetriebene Lichtkuppeln sowie einen neuwertigen Whirlpool für bis zu 6 Personen im Wintergarten, Verschattung über elektr. Plissees
Zum Haus gehört eine sehr große Doppelgarage mit ca. 70 qm sowie ein großer Doppelcarport
Es gibt mehrere Terrassen, nach Süden sowie nach Südwesten ausgerichtet
Die Dachflächen sind mit 28 kw/P Photovoltaik belegt und dazu gibt es auch einen 28 KW Batterie-Speicher
Beide Garagen haben eine Wallbox zur Aufladung von E Autos
Die Stromrechnung ist negativ, es gibt noch Geld zurück vom Energielieferanten

Eine wirklich große neue Einbauküche gehört auch noch dazu

Alle Räume sind offen bis unters Dach und haben Vollholzdecken
Alle Wände, innen wie außen sind auch aus Vollholz und von außen mit großformatigen
Eternit Equitone Fassadentafeln verkleidet
Dach. u. Wandisolierung in Verbindung mit Vollholz bringen ein fantastisches Raumklima im Sommer und im Winter
Zusätzlich gibt es noch eine Klimaanlage im Wohn.-u. im Schlafbereich
Videoüberwachung rund ums Haus
zusätzliche Feuerstelle bzw. Grillplatz auf einer der Terrassen
Rauchmelder in allen Räumen
Eingangstüröffnung über Fingerprinter oder Code
Internet zur Zeit über Starlink mit ca.250 mb im Download
Glasfaseranschluß noch in diesem Jahr
Elektische Rolladen

Gerne verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen richtigen Überblick

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie hat sicherlich keine luxuriöse aber eine recht gehobene Ausstattung
Verkauf auch gerne möbliert oder teilmöbliert möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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