RMH Hillerheide Wiener-Viertel, Erbpacht Grundstück, Energieausweis Klasse C

Objektbeschreibung

Dieses RMH stellt für sich eine eigene abgeschlossene Einheit dar, ist vollständig unterkellert und besitzt einen Dachboden. Das 366 qm große Erbpachtgrundstück verfügt über einen weiteren Zugang, hinten über den Garten. Es bieten sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. das anlegen eines Swimmingpools oder eines Teiches an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Modernisierungen in 2023:
- 3-fachverglaste Fenster
- elektrische Rollladen
- Brennwert-Therme
- WDVS an den Außenwänden
- Naturstein-Fensterbänke
- neue Elektro-Installation
- neue Wasser- und Abwasserleitungen
Weitere Neuerungen in den vergangenen Jahren
- Hochbeete im Garten
- Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung
- Blockhütte mit Stromanschluss
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- neue Innentüren und Haustür
- Kellerfenster mit Isolierverglasung
- Beantragung eines Glasfaseranschlusses (noch nicht realisiert)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Erbpacht, neuer Vertrag für 99 Jahre mit einem Erbbauzins von monatlich 280 Euro, bei der Stadt Recklinghausen.
Beleihung des Grundstückes ist nur mit 80% möglich (Eigenkapital kann noch auf anderen Wegen erbracht werden).

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