Bieterverfahren - Besichtigung So. 24.05. - 12-13 Uhr! Bungalow mit Panorama-Fernblicken

Objektbeschreibung

Der angegebene Preis ist das aktuelle Höchstgebot,
Bieterverfahren:
Nachdem ich das Besondere an diesem Haus nicht in Euro bewerten kann, habe ich mir gedacht, dass ich es Ihnen im Rahmen eines Bieterverfahrens überlasse:
Ich lade Sie ein, am Sonntag, den 24.05.2026 von 12.00 Uhr bis 13.00 Uhr das Anwesen anzusehen. Eine Besichtigung geht nur in diesen 2 Zeiträumen.
Zu der Besichtigung bringen Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten mit. Sie erhalten bei weiterem Kaufinteresse nach der Besichtigung alle weiteren Unterlagen per Mail.
Machen Sie mir spätestens bis zum 31.05.2026 um 13 Uhr ein schriftliches Preisangebot per Mail. Danach eingehende Gebote werden nicht berücksichtigt! Das Höchstgebot wird zeitnah im Immobilienscout aktualisiert und veröffentlicht.
Der Verkauf ist ohne Provision und auch unter dem ermittelten Marktwert von 601.000 Euro möglich, vorbehaltlich meiner Zustimmung.
Mein Entschluss zu verkaufen steht fest, wenn Sie entsprechend auch jetzt kaufen wollen, dann freue ich mich auf Ihr Kommen!

Beschreibung:
Nach 40 Jahren meiner Wohnfreude dürfen bald neue Menschen dieses besondere, mit positiver Energie erfüllte Zuhause genießen.
Was ist besonders:
!! Hier vereinigen sich die Vorteile eines Bungalows mit denen eines Penthouse !!
Nach allen Himmelrichtungen schauen Sie ringsum in die Weite. Alle Nachbarn liegen tiefer oder zurückversetzt, dadurch ist die Terrasse nicht einsehbar. Die Garage und der Eingang sind fast eben zum Hauptwohnbereich im Erdgeschoss (3 Zimmer, Essküche, Bad, WC, Westterrasse mit Wintergarten und Sauna)

Treten Sie bitte ein:
Über den großen Hof mit Doppelgarage laufen Sie in die Hauptwohnebene des voll unterkellerten, massiven Bungalows. Nach der Haustüre empfängt Sie eine geräumige Diele. Von dort gehen Sie links in das sep. WC mit Oberlicht. Rechts vom Eingang erwartet Sie ein Zimmer mit Schiebetür zum Glaswintergarten mit Sauna. Vom Flur aus gehen Sie geradeaus weiter in das geräumige Wohnzimmer mit Südfenster und Schiebetüren zur großen Westterrasse. Neben dem Wohnzimmer liegt die Essküche mit Ost- und Südfenster, deren Ausblicke Sie auch in den Bilden sehen. Vom Flur aus kommen Sie ins Schlafzimmer und weiter ins großzügige, 2018 modernisierte Duschbad.
Nun in das Gartengeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die untere Etage mit Gästezimmer und Wannenbad. Sie nutzen auch die große Werkstatt, den Vorratsraum, den Heiz- und Waschraum, und den Pelletsraum mit solarunterstütztem Brauchwasserspeicher.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss hat einen Außenzugang von der Südterrasse und vom Untergeschoss aus eine Zugangstür. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Duschbad.

Teilweise ältere Boden- und Wandbeläge bieten Ihnen Gestaltungsspielräume.
Wände und Dach sind baujahrtypisch isoliert.
Das Haus ist Baujahr 1974 und wurde 1986 von uns etwas umgebaut, genehmigte Baupläne hierzu werden übergeben.

Die Pelletsheizung mit solarer Brauchwassererwärmung wurde 2021 eingebaut.

Der Garten, die Terrasse, die Markisen, der Glaswintergarten, die Sauna und die meisten Fenster wurden die letzten Jahre erneuert.

Das Haus wird frei zum 30.09.2026!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Weite Panoramausblicke - ohne Einblicke
Massiv gebauter Bungalow voll unterkellert
Einliegerwohnung
Doppelgarage
Flachdach
1000 qm Grundstück im Eigentum.
Erdgeschoss: Ca. 110 qm Wohnfläche, 3 Zi. Essküche, Bad, WC.
+ 16 qm - 1 Zi. Bad im Gartengeschoss
Wohnzimmer mit Parkett und Kachelofen
Grosse Westterrasse mit Wintergarten und Sauna
Gartengeschoss: Ca. 70 qm Wohnfläche, davon 54 qm Einliegerwohnung
Insgesamt 3 Bäder, 1 WC (Hauptbad 2018 modernisiert, Rest original)
Baujahr 1974, Umbau 1986
Pelletsheizung mit solarer Brauchwassererwärmung
Glaswintergarten mit Sauna
3x Markise
Elektrische Rollläden,
Insektenschutz

Himmelsausrichtungen:
Osten: Bad, Schlafen
Osten + Süden: Essküche
Süden + Westen: Wohnzimmer
Westen: Treppenhaus, Arbeiten, Terrasse, Wintergarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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