Luxuriöse Doppelhaushälfte mit insg. Fläche ca.190m² in Top Lage Sasel–WB-Vollkeller, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg-Sasel überzeugt mit insg. einer großzügigen Fläche von ca. 190 m² auf ca. 317 m² Grundstück und bietet höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.

Das Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und besticht durch eine hochwertige, luxuriöse Innenausstattung. Vergleichbare Neubauten dieser Qualität liegen heute preislich far mehr sehr teuern als die Angebot.

Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. In dieser Lage erzielen vergleichbare Häuser eine monatliche Miete von über 3.000 €.

Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein voll unterkellerter Bereich aus massivem Weißbeton bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein.

Im Kaufpreis enthalten sind bereits eine Garage sowie ein Stellplatz. Eine zweite Garage kann nach Vereinbarung zusätzlich erworben werden, wodurch sich die Grundstücksfläche auf ca. 338 m² erweitert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
•Hochwertige Einbauküche der Marke Schüller mit MieleGeschirrspüler und integrierter Kaffeemaschine
•Maßgefertigte Einbauschränke im großzügigen Schlafzimmer
sowie im Garderobenbereich
•Gäste-WC und Badezimmer mit aufwendig gestalteten Mustern
und hochwertiger Fliesenverlegung bis zur Decke. T-förmige
Baderaum, in der mehrere Benutzer gleichzeitig Platz finden.
•Gehobene Sanitärausstattung, Badezimmer mit
Doppelwaschtisch, Einbaubank und Unterschrank
•Elektrische Rollläden mit Jalousien im EG und OG, inklusive
zentraler Funksteuerung
•3-fach verglaste Fenster
•Fußbodenheizung im EG, OG sowie im KG-Dielenbereich.
Kellerräume mit Heizkörper
•Energieeffizienzstandard , starke Wärmedämmung
(Außenwände ca. 18 cm, Dach ca. 24 cm)
•WU-Beton-Vollkeller, vollständig ausgebaut und eingerichtet
•Gas-Brennwertheizung von Viessmann mit Solarthermieanlage
für Warmwasser
•Insgesamt 7 Zimmer (EG, OG, KG) mit MultimediaAnschlussdosen für SAT-TV, Telefon und Internet.
Telefonanschluss von Telekom und noch von Kabel Deutschland
•LED-Spots in Diele, Küche und Badezimmern
• Eine kleiner Lagernfach im Walmdach Dachbode. Ein großes Lagerzimmer in der Kellergeschoss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten des Käufers.

Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehle ich vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen.

Hinweis:
Die Inhalte in dieser Unterlage stellt keine Kaufempfehlung dar.
Die darin enthaltenen Angaben dienen trotz sorgfältiger Recherchen, lediglich der unverbindlichen Information.

Das zur Verfügung gestellte Exposé sowie die später zur Verfügung gestellten Dokumente & Informationen wurden von dem Verkäufer nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt.

Dennoch wird weder gegenwärtig noch zukünftig, weder ausdrücklich noch impliziert eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der gegenüber dem Kaufinteressenten offengelegten Dokumenten und Informationen noch hinsichtlich jeglicher von einem potenziellen Kaufinteressenten oder dessen Beratern getroffenen Entscheidung, finanzieller oder anderer Art, übernommen.

Bei allen Zahlenwerten handelt es sich um „Circa-Werte“.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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