Hier fehlt noch der letzte Schliff! Luxuriöses Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 373/200 m². Baujahr 1970, Kernsanierung ab 2022, inklusive 25.000 EUR Zubehör für Solarplatten. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Doppelgarage.


Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Fitnessraum, Heizungsraum, Bunker mit separatem Nebenraum, Wellnessbereich, WC, Vorraum mit Dusche, Saunaraum und Terrasse. Außerdem gibt es eine Einliegerwohnung mit Flur, Haustechnikraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer.


Im Erdgeschoss/Gästewohnung befinden sich Flur, Bad/WC und ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische.

Die Hauptwohnung verfügt über einen Windfang, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Esszimmer, offenes Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es eine Galerie, Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad/WC, 2 Kinderzimmer und ein Kinderbad.

Es ist geplant, eine Zentralheizung (voraussichtlich mit Festbrennstoffen) einzurichten, die als Fußbodenheizung vorbereitet ist (mit Rohrleitungen im Estrich). Es fehlt noch der Heizkessel, aber ein Kaminofen ist für den Wohnbereich vorgesehen. Im Jahr 2022 soll das Gebäude in eine luxuriöse Villa mit Einlieger- und Gästewohnung umgebaut werden, inklusive eines Terrassenanbaus und eines Lichthofs im Untergeschoss. Das gesamte Gebäude befindet sich noch im Umbauzustand, und die Außenanlagen wurden noch nicht angelegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 485.000,00 EUR.

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