2 Wohneinheiten möglich – möbliertes Haus mit Poolprojekt & Potenzial

Objektbeschreibung

🔥 Bezugsfertiges Traumhaus mit Möbeln + vorbereitetem Poolprojekt – sofort einziehen & wohlfühlen! 🔥

Wir verkaufen unser hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage, da wir uns entschieden haben, Deutschland zu verlassen.

👉 Das Besondere: Sie kaufen hier nicht nur ein Haus – sondern ein nahezu komplett ausgestattetes Zuhause, in das Sie sofort einziehen können, ohne zusätzlichen Aufwand oder hohe Einrichtungskosten.

🏡 Eckdaten auf einen Blick
✔ ca. 150 m² Wohnfläche
✔ ca. 570 m² Grundstück
✔ 2 Etagen – flexibel als zwei Wohneinheiten nutzbar
✔ 1. Etage barrierefrei
✔ Ruhige Lage mit viel Privatsphäre

✨ Ausstattung & echtes Highlight

✔ Haus wird nahezu vollständig möbliert verkauft
✔ Hochwertige Einrichtung bereits enthalten
✔ Sofort einziehen – kein Stress, keine Zusatzkosten

(Ausgenommen: PCs)

🍽 Premium-Küche:
✔ Marken-Einbauküche von Nolte
✔ Hochwertige Granit-Arbeitsplatte
✔ Modern, langlebig und sofort nutzbar

🎨 Innenausbau:
✔ Stilvolle, geschmackvolle Wandgestaltung
✔ Modernes, harmonisches Wohnambiente

👉 Perfekt für Käufer, die Zeit, Geld und Aufwand sparen wollen

🌿 Zusätzliches Wertpotenzial: Poolprojekt bereits vorbereitet

✔ ca. 6,5 m × 3,5 m × 1,35 m
✔ Grube vollständig ausgehoben
✔ Boden betoniert (ca. 25 cm mit Bewehrung)
✔ Seitenwände vorbereitet

💡 Ihr Vorteil:
Sie sparen sich tausende Euro und viel Zeit – perfekte Grundlage für Ihren eigenen Traum-Pool.

🌳 Außenbereich mit Gestaltungsspielraum

Der Garten ist bewusst noch nicht vollständig fertiggestellt.
👉 Dadurch können Sie Ihre Außenanlage individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – ohne Kompromisse.

🧠 Flexible Nutzungsmöglichkeiten

✔ Einfamilienhaus
✔ Mehrgenerationenhaus (2 Wohneinheiten)
✔ Teilvermietung zur Einnahmenerzielung
✔ Wohnen & Arbeiten kombinierbar

📍 Lage

Ruhige, grüne Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.
✔ Erholung & Privatsphäre
✔ Gleichzeitig gute Anbindung in die Stadt

👉 Perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit

⚠️ Wichtiger Hinweis

Der teilweise unfertige Außenbereich ist bereits im Preis berücksichtigt –
👉 Sie profitieren von einem attraktiven Einstiegspreis + individuellem Gestaltungsspielraum

💰 Preis
879.000 € VB

🚀 Warum dieses Haus besonders ist

✔ Möbliert kaufen = sofort einziehen
✔ Keine langen Bau- oder Einrichtungsphasen
✔ Poolprojekt bereits vorbereitet
✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✔ Hoher Gegenwert für den Preis

👉 Solche Angebote sind selten – ideal für schnelle Entscheider

📩 Kontakt

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die vollständig barrierefreie Nutzung der ersten Etage, wodurch sich das Haus auch hervorragend für altersgerechtes Wohnen oder eingeschränkte Mobilität eignet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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