Altbaureihenhaus in Neumünster

Objektbeschreibung

Dieses charmante Altbau-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1906 vereint historischen Charakter mit gemütlichem Wohngefühl – mitten im Herzen von Neumünster. Die typischen Altbaudetails, eine gewachsene Wohnatmosphäre und der besondere Charme der historischen Villengegend, machen diese Immobilie zu einem echten Liebhaberstück.

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Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
ALLGEMEINES
• Baujahr Haus ca. 1906
• Grundstücksfläche ca. 210 m²
• Wohnfläche ca. 180 m²
• Nutzfläche ca. 76 m² (Keller)
• Vollgeschosse 2 + ausgebautem Dach
• 5 Zimmer (2 x EG, 3 x OG)
• Objektzustand gut und gepflegt
• Voll unterkellert
• Fernwärme (Bj. 2019)
• Denkmalschutz
• Doppelkastenholzfenster zur Straßenseite + Holzfenster mit Doppelisolierverglasung

ERDGESCHOSS
• Erkerwohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer und der Veranda
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kücheninsel
• Veranda mit Zugang zum Garten

OBERGESCHOSS
• 1 x Tagesbelichtetes Duschbad
• 1 x Schlafzimmer mit Zugang zum Wannenbad
• 2 x Schlafzimmer

DACHGESCHOSS (Panoramazimmer)
• Großes Panoramastudio mit breiter großer Fensterfront mit Zugang zur Dachterrasse
• Tagesbelichtetes Dusch-Wannenbad mit Doppelwaschbecken

KELLERGESCHOSS
• Deckenhöhe ca. 2,45 m
• 2 x geräumiger Kellerraum
• 1 x Kellerraum mit Zugang zum Garten

SANIERUNGEN
• 2014 - Sanierung der Frontfassade inkl. Malerarbeiten (Holzfenster)
• 2014 - Ereuerung der gesamten Küche
• 2009 - Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
• 2009 - Erneuerung der Elektroleitungen + strukturierte Datenverkabelung
• 2009 - Innenausbau modernisiert (Decken, Fußböden samt Parkett)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

* Makleranfragen werden generell nicht beantwortet *

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