Traumanwesen in Alleinlage – fast energieautark | Tiefenbach bei Wunsiedel

Objektbeschreibung

Naturparadies mit eigenem Weiher, fließendem Bach und regenerativer Energieversorgung
Einzigartiges Wohnanwesen auf ca. 1.500 m² in ruhiger Alleinlage am Rande des Fichtelgebirges – ideal für alle, die Selbstversorgung, Nachhaltigkeit und Natur nicht nur träumen, sondern leben wollen.
Das Haus: Solides Einfamilienhaus (Bj. 1991, Gebäudenutzfläche 199,6 m²) in charakteristischer Bauweise mit großzügigem Balkon, überdachter Terrasse und Carport/Garage. Die gelbe Fassade, der Holzbalkon und die umgebende Blütenpracht sorgen für einen einladenden ersten Eindruck.
Energie – fast autark:
10 kWp Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins öffentliche Netz (~350 €/Monat Einspeisevergütung)
2 Solarkollektoren vom 2009 für Warmwasserbereitung
Holzheizung vom 1991 – muss ersetzt werden
Tiefenbohrung für Erdwärme bereits mit lokalem Energieversorger abgestimmt → vollständige Heizungsunabhängigkeit realisierbar
Potenzial für Mikro-Wasserturbine: Bach mit ca. 20–30 l/min nur 7 m vom Haus entfernt – Dauerstromlieferung durch Wasserkraft umsetzbar
Wasser:
Fließender Bach direkt am Haus mit eingetragenem Wasserentnahmerecht
Weiterer Bach entlang der Grundstücksgrenze
Garten & Außenanlagen:
Gepflegter Obstgarten mit mehreren etablierten Obstbäumen
Gemüse- und Kräutergarten mit Natursteinbecken
Natursteinwege, Rasenflächen, Thujahecken
Feuerstelle mit Sitzrunden direkt am Weiher
Mobile Holzhütte mit Solar (inklusive) – als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum
Großer Holzschuppen/Garage
Mitverkauftes Inventar (alles inklusive):
Videoüberwachungskameras
Aufsitzrasenmäher, Benzinsense, Laubbläser
Hochdruckwasserpumpe
Sämtliche Gartengeräte und -werkzeuge → Sofort einsatzbereit ab dem ersten Tag
Nachbarschaft: Angrenzendes Grundstück wird als Pensionspferdeauslauf genutzt – ruhige, tierfreundliche Atmosphäre, keinerlei Störung.
Ausbaumöglichkeiten: Hühnerstall integrierbar Imkerei ideal Fischzucht im vorhandenen Teich Erweiterung als Selbstversorgerhof Ferienvermietung der Hütte denkbar

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten:
Grundstück: ca. 1.592 m² (Flurstücke 882/1)
Gebäudenutzfläche: ca. 200 m²
Baujahr: 1991
Heizung: Holz + Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse G, 236,4 kWh/(m²·a), gültig bis 01/2032

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.