Helles, großes Grundstück mit Potenzial im Süden von Berlin: Doppelhaus, 2 WE oder Bestand sanieren

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit: Helles, vielseitig verwendbares Grundstück mit freistehendem Zweifamilienhaus und drei attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten:

1. Doppelhaus Neubau.
Das Grundstück ist perfekt teilbar. Eine positive Antwort auf eine Bauvoranfrage von einem Architekturbüro beim Bauamt liegt vor. Als Beispiel wurde ein Grundriss für ein Doppelhaus entworfen. Jede Haushälfte hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 qm zzgl. Dachgeschoß-Ausbauoption. Enthalten sind jeweils 2 Bäder, Terrasse und Balkon, komplett unterkellert und Raum für PKW-Stellplätze.
Der Grundriss ist beigefügt.

2. Zwei Wohneinheiten Neubau
Ebenso können zwei moderne Wohneinheiten mit familienfreundlichen Grundrissen und großem gemeinsamen Garten realisiert werden. Auch dafür liegt eine positive Antwort vom Bauamt auf eine Machbarkeitsstudie eines Architekturbüros vor. Als Grundrissbeispiel wurden zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 145 qm Wohn-/ Nutzfläche zzgl. Dachgeschoß-Ausbauoption entworfen. Zudem sind großzügige Abstell- und Fahrradräume im Kellergeschoß vorgesehen.
Die Grundrisse sind beigefügt.

3. Sanierung Bestand
Helles, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine ca. 80 qm Wohneinheit und eine ca. 120 qm Wohneinheit, zwei getrennte Eingänge und zwei Terrassen mit großem Garten. Die Bausubstanz ist intakt (Baujahr 1962 mit Anbau 1975, neues Dach 1999). Im Innenbereich besteht Renovierungs-/ Sanierungsbedarf. Das Objekt ist ab 1. August 2026 bezugsfrei.

Verkauf von privat.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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