Solides 1 - 3 Familien-Haus mit schönem Garten in Ullersdorf bei Dresden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gut gepflegte Ein- bis Dreifamilienhaus in Ullersdorf bei Dresden. Das Gebäude besteht aus 3 jeweils abgeschlossenen Etagen zzgl. einem Untergeschoss und verfügt über ein separates Treppenhaus. Somit sind verschiedene Nutzungsarten gut möglich: z. B. klassisch als Einfamilienhaus, auch mit teilgewerblicher Nutzung, kleines Mehrfamilienwohnhaus mit Vermietungsoption oder als Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück hat eine angenhme Größe und bietet Platz für einen schöne Gartennutzung.

Untergeschoss: ca. 82 m²
Erdgeschoss: ca. 98 m² 4 Zimmer + Küche, Bad
1. Obergeschoss: ca. 96 m² 3 (4) Zimmer + Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 71 m² 2 Zimmer, Bad
Gesamt (ohne Keller) ca. 265 m² Wohnfläche

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
- Baujahr 1995 (2014 Fenster EG, OG teilw. 3-fach Verglasung Kunsstofffenster neu, im DG unverändert Holzfenster)
- Jalousien manuell betrieben
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Klima-Splitgerät im Wohnzimmer Erdgeschoss
- Küchenabluft EG
- Internetanschluss
- Sat-Anschluss
- 2022: Installation Photovoltaik ca. 11 KW, Stromspeicher ca. 10 KW
- Doppelgarage, PKW-Außenstellplatz, elektrisch betriebenes Tor mit Fernbedienung
- Bewässerungssystem
- voll unterkellert, sep. WC im UG, Hauswirtschaft
- Veranda im Erdgeschoss
- Geräteschuppen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum

GAMMA IMMOBILIEN - Besitz u. Beteiligungs GmbH
Prager Str. 2a
01069 Dresden
Tel: 0351 852680
Fax: 0351 8526860
E-Mail: info@gamma-immobilien.de
Geschäftsführer: Herr Jens Claus
Handelsregister HRB 5644
Amtsgericht Dresden
Ust.-IdNr. DE 154 878 957

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO
wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden im Dezember 1994 erteilt.

Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11–15, 01067 Dresden

Berufskammer: IHK Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden

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