3-Familienhaus mit Einzelgarage in Stuttgart-Süd !!! Top Kapitalanlage ca. 6 % Rendite !!!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein moderniesiertes 3-Familienhaus im Stuttgarter-Süden.

Das Haus ist in 1987 Aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Fassade/ Garage wurden frisch gestrichen, Regenrinnen erneuert.
Ebenfalls wurden die Briefkästen/ Klingelanlagen erneuert.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung:

- Wohnung E.G 3-Zimmer ( vermietet) ca. 50m² moderniesiert in 2012. Miete 950.,-€ pro Monat/Kalt.

- Wohnung O.G 3-Zimmer ( frei werdend) ca.50m ².

- Wohnung D.G 3-Zimmer ca.48m², Frisch Renoviert in 2025. Miete 750,-€ im Monat/ Kalt

- Einzelgarage ( seperates Grundbuch) frei.

Austattung:

- Aufgeteiltes Haus in 1987

- Einzelgarage ( seperates Grundbuch)

- Kunststoffenster- Doppelisolierverglast in allen Einheiten erneuert in 2012

- Gas-Zentalheizung mit Warmwasser Aufbereitung

- Neu wertige Steigleitungen

- Wohnug E.G in 2012 Renoviert

-Wohnug D.G in 2025 Renoviert ( Leer)

Mieteinnahmen soll :
- E.G Ist : € 1.000,-/ Kalt pro Monat ( vermietet)
- O.G Soll : € 1.000,-/ Kalt pro Monat ( wird lerrstehend)
-D.G Soll : € 750,-/ Kalt pro Monat ( Vermietet)
- zwei Nebenräume + Garage : € 300,- ( Garage leerstehend)
Summe:€ 3.050,- pro Monat/€ 36.600 pro Jahr
Endspricht über ca. 6% im Stuttgarter- Süden .

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makleranfragen !!!

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