Einfamilienhaus in Hückeswagen

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus, Baujahr 2026, überzeugt durch eine klare Architektur,
eine hochwertigste Bauweise und eine auf den Alltag ausgerichtete Raumstruktur. Als
Viebrockhaus mit Wechselfassade und Effizienzhaus-40-Standard ist das Objekt besonders
für Käufer interessant, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und langfristige
Planbarkeit legen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ca. 93,49 m² zur
Verfügung. Der Mittelpunkt ist der großzügige, L-förmig angelegte Wohn-, Ess- und
Kochbereich. Die hochwertige Schüller-Einbauküche im Programm Siena überzeugt durch
weiß samtmatt lackierte, griffreduzierte Fronten, eine Quarzkomposit-Arbeitsplatte,
moderne Siemens- und Markenkomponenten, integrierten Muldenlüfter, vollintegrierten
Geschirrspüler, LED-Nischenbeleuchtung sowie durchdachte Stauraumlösungen.
Diese offene Gestaltung schafft viel Raum für Familie, Gäste und Alltag. Gleichzeitig wurde
eine mögliche Abtrennung bereits mitgedacht: Ein eingebauter Türsturz sowie ein separater
Fußbodenkreislauf ermöglichen perspektivisch eine flexiblere Nutzung. Ergänzt wird das
Erdgeschoss durch eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Dusch-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ca. 74,46 m² Wohnfläche. Hier sind ein Büro- oder
Sportraum mit ca. 17 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 16,5 m², ein Schlafbereich mit
Ankleide und Toilette mit ca. 19 m², ein Bad mit ca. 9,9 m² sowie eine Empore vorgesehen.
Der Spitzboden beziehungsweise Dachboden ist mit Holz ausgebaut beziehungsweise belegt
und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Die Ausstattung unterstreicht den modernen Anspruch des Hauses. Im gesamten Haus ist –
mit Ausnahme der Feuchträume – geöltes Eiche-Parkett vorhanden. Die technische
Ausstattung umfasst unter anderem Hybrid-Smart-Air-Technik 3.0, Indach-Photovoltaik
sowie ein vorbereitetes Leerrohr für eine mögliche Wallbox. Damit ist das Haus bereits auf
zeitgemäße Energie- und Mobilitätsanforderungen vorbereitet.

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Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bauhjahr 2026
Grundstück ca. 745 m²
Wohnfläche ca. 167,95 m²
ca. 93,49 m² im Erdgeschoss
ca. 74,46 m² im Obergeschoss
Effizienzhaus-40-Standard
Küche inkl. Elektrogeräte
Indach-Photovoltaik
Hybrid-Smart-Air-Technik 3.0
vorbereitetes Leerrohr für eine mögliche Wallbox
Carport mit Gartenhaus (Firma DESIGNO)

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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