Kernsaniert EFH + großem Grundstück provisionsfrei Gewerbe Pferd

Objektbeschreibung

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​ TRAUMHAFTES REITANWESEN & MODERNES WOHNEN IN 93326

​Kernsaniert | Keine Renovierungsstau | Pferdehaltung genehmigt | Kauf oder Mietkauf!

​Verkaufspreis: 799.000 €

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Standort: 93326 (Abensberg & Umgebung)

Kontakt / Mobil: 0171 7578395

​ OBJEKT-HIGHLIGHTS auf einen Blick

​Dieses wunderschöne und seltene Schmuckstück verbindet modernen, anspruchsvollen Wohnkomfort im Innenbereich mit optimalen Bedingungen für die professionelle oder private Pferdehaltung direkt am Haus. Das Anwesen wurde aufwendig kernsaniert – hier heißt es: Einziehen, wohlfühlen und den Traum vom Leben mit Pferden sofort verwirklichen!

​ WOHNHAUS & ZUSTAND

​Kernsaniert & Modern: Das Gebäude befindet sich technisch wie optisch in einem hervorragenden Zustand. Es besteht absolut kein Renovierungsstau.

​Hochwertige Ausstattung: Stilvolle Treppenaufgänge mit Teppichfliesen/Teppichbelag, moderne Fliesen und einladendes Design.

​Traumküche: Großzügige, moderne Einbauküche in L-Form mit hochwertiger Holzoptik-Arbeitsplatte, viel Stauraum und erstklassigen Geräten.

​Wellness-Badezimmer: Elegantes Tageslichtbad mit einer luxuriösen Eckbadewanne, moderner Sanitärausstattung und edlen, dunklen Fliesen.

​Tierfreundlich: Durchdachte Details wie Katzenkletter- und Spielwände im Wohnbereich sind bereits integriert.

​ PFERDEINFRASTRUKTUR & AUSSENBEREICH

​Das Herzstück für Reiter und Pferdeliebhaber: Eine vollständig genehmigte Pferdehaltung mit erstklassiger Ausstattung:

​Eigener Reitplatz: Großzügiger, professionell angelegter Sandplatz mit Flutlichtanlage – optimales Training auch am Abend oder im Winter.

​Roundpen / Führanlage: Perfekt für die tägliche Bewegung und das Training Ihrer Pferde.

​Stallungen & Ausläufe: Massiver Stalltrakt direkt am Hof, gepflasterte bzw. befestigte Hofflächen sowie direkt angrenzende, weitläufige und sicher eingezäunte Koppeln/Weiden.

​Lagerkapazitäten: Überdachtes Heu- und Holzlager direkt am Stallgebäude für eine bequeme Bewirtschaftung.

​ FLEXIBLE ERWERBSMODELLE (Kauf oder Mietkauf)

​Um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten, stehen Ihnen zwei Optionen offen:

​Klassischer Kauf: Solide Investition in die Zukunft für 799.000 €.

​Miete mit Kaufoption (Mietkauf): Sie ziehen flexibel als Mieter ein, nutzen das Anwesen sofort für sich und Ihre Tiere und sichern sich das vertragliche Recht, das Objekt zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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