Attraktives Einfamilienhaus für Gartenfans

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein gepflegtes, freistehendes, Einfamilienhaus mit rund 130 qm Wohnfläche auf einem Grundstück von 673 qm Größe. Baujahr 1910; erweitert um einen Anbau mit Wintergarten 1995 und saniert 2014. Es erwartet Sie ein Zuhause in gehobener Wohnqualität auf zwei Ebenen in zentraler Lage von 65824 Schwalbach am Taunus.
Im Angebot enthalten sind eine Einbauküche, ein modernes Masterbad mit Wanne, ein Gästebad mit Dusche und WC, fünf Zimmer inklusive Wintergarten, eine Garderobe und eine große, sonnige Terrasse.
2023 erfolgte der Einbau einer effizienten, modernen Gasheizung von Viessmann.
Der Energiebedarfsausweis der Klasse H liegt vor. Erste Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz wurden mit der Isolierung der obersten Geschossdecke und dem Einbau des effizienten Viessmann Gas-Brennwertkessels realisiert. Das Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, eine solide Immobilie zu erwerben und Ihr künftiges Zuhause nach eigenen Wünschen und Möglichkeiten energetisch zu optimieren. Es besteht Glasfaseranschluss.
Einkaufsmärkte, alle Schulformen, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Eine helle, freundliche Atmosphäre ermöglicht Ihnen entspanntes Wohnen. Das Haus eignet sich für Familien und Gartenliebhaber.
Top Verkehrsanbindung auch nach Frankfurt und zum Flughafen.

Die Adresse für Besichtigungen erhalten Sie direkt vom Eigentümer.
BITTE KEINE MAKLER!

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
Küche: Moderne Einbauküche, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Kaminanschluss.
Wohn-/Wintergarten: Heller und lichtdurchfluteter Wintergarten mit elektrischen Markisen.
Terrasse: Große Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
Bodenbeläge:
- Hochwertiges Fertigparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer und Flur im OG.
- Granit-Fußboden in Wintergarten, Bad, Gäste-Bad, Treppe EG, Flur EG und Küche
- Teppichboden auf Treppe vom EG zum OG
Rollläden: Elektrisch mit Zeitsteuerung
Heizung: Moderne Viessmann Gastherme VITODENS eingebaut 03/2023; (Effizienzstufe A),online steuerbar
Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer im Keller
Kommunikation: Glasfaseranschluss durch Deutsche GigaNetz
Stellplatz: Ein Abstellplatz vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt und Besichtigungstermine unter oben genannter E-Mailadresse.

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