Exklusives Haus in Top-Wohnlage

Objektbeschreibung

Detaillierte Ausstattung:

Energie:

• PV-Anlage für Eigenverbrauch Leistung 9,24 kW (28 Stück IBC MonoSol 330 CS5-HC)
• Niedrigenergie-Haus KfW 40+
• Solides Ziegel-Mauerwerk für maximale energetische Ansprüche -> Energiebedarf laut Energieausweis nur 11,7 kWh/(m²a) = A+
• Einbruchhemmend und schalldämmend: Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Verglasung (Kunststoff-Fenster-System "IDEAL 8000")

Ko­mfort und Wohnklima:

• Helle Wohnatmosphäre, durch viele (teilweise bodentiefe) Fenster
• Wasserdichte Fenster in allen Kellerräumen (mit Outside Thermozarge, wasserdicht bis 1,5 m über Fenstersims)
• Individuell einstellbare Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Sauerstoffzufuhr in den Wohnräumen (theoretisch kein Lüften mehr notwendig)
• Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. ausgebauter Kellerräume (Gäste-Zimmer UG, Arbeitszimmer/Hobbyraum UG, Flur UG)
• Moderne und hochwertige Sanitär-Ausstattung in 3 Badezimmern: begehbare, großzügige Duschen mit integrierten Sitzbänken und beleuchtenden Nischen, maßangefertigte Schreinerwaschtisch-Kombination mit Mineralgusswaschbecken im Haupt-Badezimmer; 4. WC als Gäste-WC im UG
• In der Wand eingebaute Radios in allen 3 Badezimmern
• Bodenbeläge: großformatige Feinstein-Fliesen und Echtholz-Eichenparkett
• Einbauküche: Hochwertige maßgeschneiderte Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit Markenküchengeräten (SIEMENS) sowie einem Side-By-Side Kühlschrank (SAMSUNG 178 cm) mit einem Family Hub und integriertem Audiosystem sowie einem Wasser- und Eiswürfelspender
• Hochwertige Wasser-Enthärtungsanlage "BWT Perla home"
• Wäscheabwurf-Schacht vom Haupt-Badezimmer im OG direkt in den Waschraum im UG

Hauselektronik:

• Wallbox "Pulsar Plus" in der Garage mit 22 KW Ladeleistung
• elektrisch betriebene Rollläden für maximalen Komfort im gesamten Haus (EG und OG)
• Elektronische Video-Türsprechanlage inkl. 2 Monitoren in EG und OG
• Elektrischer Sonnenschutz unter der überdachten Markise im Terrassenbereich
• Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Funksender
• Breitband-Internetzugang mit Glasfaser für hohe Datenübertragungsraten für alle IT-Anforderungen (300 MBit Glasfaser-Leitung: Vertrag "TELEKOM Glasfaser 300")
• TV- und DSL Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie Installation einer Sat-Fernsehanlage

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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